買房攻略注意事項 貸款買房的流程有哪些

買房子除了要多關注一下房子所在的地理位置以及房子的價格和戶型之外，更多的則是還應該要關注房子周邊的環(huán)境以及房子的戶型和未來的生存舒適程度，房子未來的可能等等，所以在買房子之前需要了解的事項是有很多，而且大部分還都是貸款買房，因此買房攻略注意事項以及貸款買房的流程有哪些？當然是需要多了解一下。

買房攻略注意事項

首先小編是以在崇州購房為前提的，因為在深圳購房比起在一些地方還是有一些不一樣，具體事宜，需要你根據(jù)當?shù)厍闆r進行分析和應對。需要打房產(chǎn)證明，這個具體是到離最近的房產(chǎn)局，需要出示，當然，目前崇州的政策是，如果你將之前的房貸還清，在購買也是算首套的。樓層的挑選，一般來說中間層都會比較貴；一般家里有老人的傾向于住在中下層，年輕人為主的還是住高一些好。

貸款買房的流程有哪些

1、著手準備買房。買房首先要根據(jù)資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，并根據(jù)工作生活的需要，確定住房的區(qū)位、面積、價格、樓層、朝向等。

2、挑選房源。這一環(huán)節(jié)是準備工作的延續(xù)，可以從報紙、電視、網(wǎng)絡或相關房地產(chǎn)網(wǎng)站上查詢，購房者需要綜合三種媒體的優(yōu)勢，全面細致考察房源信息。

3、實地看房。選房是個技術含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎常識有所了解。談判簽定買賣合同。確定目標后，就進入了和售房人實質(zhì)性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環(huán)節(jié)是購房過程當中最重要的環(huán)節(jié)，買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關住房的面積、付款方式、物業(yè)狀況等關鍵條款。

4、辦理貸款。目前二手房可以辦理商業(yè)貸款。根據(jù)自身的財力和所購住房的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協(xié)助按銀行的有關規(guī)定辦理貸款手續(xù)。辦理產(chǎn)權過戶。原來賣方的名字要更換成新的買房人的名字。要在中介公司的指導下準備齊相關的資料，然后權證人員協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。驗房入住。驗房入住一定要把所購住房的水、電、煤氣、有線電視費、供暖費、物業(yè)費等費用結清，買賣雙方和中介公司都要在物業(yè)交割單上簽字備檔。

對于買房攻略注意事項和貸款買房的流程有哪些？上面文字已經(jīng)給你做出了解答，買房子之前需要考慮的問題是有很多，只有做到了萬全的準備，才可以買到適合自己居住的房子，而有關想要通過貸款的方式來進行買房，當然是應該要先了解當?shù)氐馁J款政策之后再去進行申請等等。