在香港如何挑選聯(lián)排別墅？容積率是多少

當(dāng)下，對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，容積率決定著地價(jià)成本在別墅中所占的比例，而對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)，容積率則直接涉及到居住的舒適度，然而目前仍有很多人對(duì)別墅容積率的相關(guān)事宜不太理解。那么，在香港如何挑選聯(lián)排別墅？在香港聯(lián)排別墅容積率是多少？

在香港如何挑選聯(lián)排別墅

１、在香港，隨著獨(dú)立別墅開(kāi)發(fā)的嚴(yán)控，目前市場(chǎng)上出現(xiàn)得更多的是聯(lián)排別墅。個(gè)人認(rèn)為：挑選聯(lián)排別墅，起碼的原則是要講究面寬。但大面寬的聯(lián)排別墅意味著占地面積大，如果面寬小于５．７米，則可能由于進(jìn)深太大而影響到舒適性，這點(diǎn)客戶要充分注意。

２、香港的聯(lián)排別墅，具體到各個(gè)居室，可按照下列技巧進(jìn)行挑選：一層有臥室，尤其是三代同堂的人家，一定要考慮一層有臥室，方便老年人起居或雇傭保姆之需。車庫(kù)面積合適，盡量做到可以室內(nèi)停放一輛車。地下室注意采光和防潮問(wèn)題。

３、香港的聯(lián)排別墅，二層可以設(shè)置次臥和兒童臥室。如果面積允許，應(yīng)盡量設(shè)置家庭廳，樣方便晚睡的父母與子女在此消磨時(shí)光，同時(shí)又不會(huì)影響一層老人的休息，做到動(dòng)靜分開(kāi)。

４、香港的聯(lián)排別墅，三層則為主臥套房。一般而言，主臥套房面積不應(yīng)該小于４０平方米，可以包括臥室、書(shū)房、衣帽間、衛(wèi)生間以及室外露臺(tái)等。衛(wèi)生間面積不可小于１０平方米，可以擺放浴缸、淋浴器、馬桶以及洗手盆等四件套。

在香港聯(lián)排別墅容積率是多少

一般的聯(lián)排別墅容積率的范圍是０．５～０．８，如果組合為３～４層，局部為５層的樓中樓，那么這個(gè)項(xiàng)目的品位就相當(dāng)高了，并且容積率一般是由政府規(guī)定的。

１、香港１９層以上住宅為２．４～４．５。

２、香港１８層住宅為１．８～２．５。

３、香港１１層小高層住宅為１．５～２．０。

４、香港６層以下多層住宅為０．８～１．２。

５、香港聯(lián)排別墅為０．４～０．７。

６、香港獨(dú)立別墅為０．２～０．５。

７、香港非普通住宅，住宅小區(qū)容積率小于１．０。

在香港如何挑選聯(lián)排別墅？在香港聯(lián)排別墅容積率是多少？這下大家應(yīng)該有所了解了吧！總的來(lái)說(shuō)，如果綠地率較高，容積率較低，那么建筑密度一般也就較低，開(kāi)發(fā)商可用于回收資金的面積也就越少，而業(yè)主就越舒服，在一個(gè)良好的居住小區(qū)，住宅容積率應(yīng)該不高于５。