底商是什么意思

底商，是指住宅的第一層、第二層。一般住宅特別是高層住宅的第一層、第二層銷售都較為困難，其價位也較其他層位低，開發(fā)商通過轉向做底商，價格可以賣得更好，同時小區(qū)的商業(yè)配套也得以解決。市場上，大盤社區(qū)因為有多而穩(wěn)定的業(yè)主，商鋪的經營勝算相對較高，投資風險相對小一些，其底商率先得到投資者青睞。

住宅底商屬于商鋪還是屬于住宅?

1、住宅商鋪，指位于住宅等建筑物底層的商用鋪位。住宅商鋪屬于“公共建筑”，不屬于公攤面積，以出租或出售荻利為目的，由開發(fā)商或業(yè)主自行經營。

2、而商業(yè)配套設施，屬于“配套公共建筑”，根據小區(qū)規(guī)劃的要求而建，服務于小區(qū)，在住宅銷售時作為公攤的一部分，在建成后移交有關部門進行經營管理，沒有獨立的產權。由于二者在稅費和經營運作模式方面完全不同。

購買住宅底商要交什么稅?

在購買住宅底商的交易中，了解交易稅費有利于交易的順利進行，以防上當受騙，在商鋪交易時，也要適當注意當地的相關政策需要繳納營業(yè)稅、城市維護建設稅、費附加、房產稅、印花稅和個人所得稅;其中注意幾項費用的收?。?/p>

1、費附加：按照營業(yè)稅稅額計算繳納費附加;房產稅房產稅的稅額按照租金收入計算繳納。

2、印花稅個人出租門店簽訂的合同，簽訂合同的雙方包括出租方和承租方還需要按照財產租賃合同稅目繳納印花稅。

3、個人所得稅：扣除上述繳納的稅費包括納稅人負擔的該出租財產實際開支的修繕費用以及稅法規(guī)定的費用扣除標準以后，就是個人出租住房的應納稅所得額。

住宅底商適合做什么?

1、便利店：相信住在小區(qū)附近的居民們都知道，周圍要是沒有一個大商場真的很不方便，有些東西居民們還真的懶得去大商場買，所以便利店便是很受居民們歡迎的店面。經營一間便利店面積不用很大，但是擺放位置一定要好。

2、干果零食店：在小區(qū)開一間零食店，光顧的人，肯定不會再少數。在各大商場、商城中，你總能發(fā)現傳統(tǒng)零食如涼果、花生、瓜子、話梅等占據了顯要的位置。商城里餅干、牛肉干、果脯等零食的銷量一直都比較穩(wěn)。

3、蔬菜店：蔬菜是人們日常飲食中必不可少的食物之一。蔬菜可提供人體所必需的多種維生素和礦物質等營養(yǎng)物質。據國際物質糧農組織1990年統(tǒng)計，人體必需的VC的90%、VA的60%來自蔬菜?？梢哉f每個人的餐桌上都離不了蔬菜，所以開家蔬菜店是一個能長久做下去的生意。