買(mǎi)二手房中介怎么尋找？哪些中介公司是黑中介？

如果我們想要買(mǎi)房子的話，那么，有很多人都會(huì)挑選中介來(lái)進(jìn)行買(mǎi)房，不過(guò)也有黑中介潛伏在房產(chǎn)市場(chǎng)中，所以當(dāng)我們?cè)谡抑薪楣镜臅r(shí)候要知道哪些中介公司是黑中介，那么，我們今天來(lái)了解了解買(mǎi)二手房中介怎么尋找？哪些中介公司是黑中介？感興趣的朋友們可以一起來(lái)參考一下。

買(mǎi)二手房中介怎么尋找

1、從業(yè)時(shí)間住房租賃和二手房的交易都是相對(duì)復(fù)雜而專業(yè)的商品交易，包含許多專業(yè)性較高的復(fù)雜流程、手續(xù)。因此，沒(méi)有長(zhǎng)時(shí)間的錘煉肯定談不上爐火純青，挑選從業(yè)一兩年以上的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人才會(huì)較為可靠。

2、專業(yè)度專業(yè)度是挑選房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的首要條件，專業(yè)度包括對(duì)房?jī)r(jià)走勢(shì)判斷的專業(yè)、對(duì)經(jīng)營(yíng)區(qū)域樓盤(pán)出售情況的專業(yè)、對(duì)交易流程的專業(yè)、對(duì)貸款稅費(fèi)及合同闡述的專業(yè)、推薦房源性價(jià)比的專業(yè)、優(yōu)化客戶的購(gòu)房計(jì)劃方案的專業(yè)等。

3、歷史成交記錄了解經(jīng)紀(jì)人的歷史成交記錄有助于了解經(jīng)紀(jì)人的綜合實(shí)力，也可以讓消費(fèi)者更為放心。

4、誠(chéng)信度經(jīng)紀(jì)人的誠(chéng)信度直接決定了你對(duì)他的挑選度，只有誠(chéng)信的經(jīng)紀(jì)人才能讓你把住房交易的主動(dòng)權(quán)交給他。

5、談判能力及技巧經(jīng)紀(jì)人的談判能力及談判技巧往往能幫你租或買(mǎi)到“物美價(jià)廉”的房子，也能讓你賣出合適的價(jià)格。通過(guò)與經(jīng)紀(jì)人的交流和了解，可以大概判斷其談判時(shí)的相應(yīng)水準(zhǔn)。

6、在所屬公司的職位房產(chǎn)中介公司是以業(yè)績(jī)的好壞來(lái)評(píng)定職位的高低的，一般來(lái)說(shuō)職位的高低與其專業(yè)度、歷史成交記錄、談判能力及技巧成正比。

哪些中介公司是黑中介

賣方或者購(gòu)房者都知道要剔除黑中介，但哪些中介是黑中介呢？

直接的辦法就是線上登錄建委官網(wǎng)查詢《xxxx年xx月被投訴前十名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)》，凡是在這個(gè)名單里的中介公司，您好都別選，因?yàn)檫@些被投訴的中介機(jī)構(gòu)要么掛假房源、隱瞞市場(chǎng)，要么忽悠買(mǎi)賣雙方，從中獲得大額差價(jià)利潤(rùn)，您賣房時(shí)，有可能少賣數(shù)十萬(wàn)。

上面有關(guān)買(mǎi)二手房中介怎么尋找，哪些中介公司是黑中介的全部常識(shí)，希望可以給大家?guī)?lái)幫助。當(dāng)我們?cè)谫I(mǎi)賣住房的時(shí)候，我們必須要知道要如何去找二手房中介，因?yàn)楝F(xiàn)在市面上有很多黑中介，所以千萬(wàn)不要盲目的去尋找中介公司，不然就會(huì)很容易找到不好的住房，這樣就會(huì)比較麻煩。