購房協(xié)議上的名字就是房產(chǎn)證的名字嗎

購房協(xié)議上的名字就是房產(chǎn)證的名字，購房合同寫的是誰房產(chǎn)證上的名字就必須是誰。若是想兩人共有房產(chǎn)，就要申請共有產(chǎn)權(quán)證，證明房產(chǎn)的共同歸屬。但是雙方最好約定好各自的出資額或所占份額，這樣在出現(xiàn)糾紛時才能進(jìn)行合理的分割。

購房合同注意事項有哪些?

1、在認(rèn)購書里沒有注明免責(zé)的退定條款因何種原因退房以及后果如何?

購房者與開發(fā)商簽訂認(rèn)購書后，就要交一定額度的定金，這是無可非議的。但有時購房者在交付定金后因種種原因得不到銀行的貸款而無法購買該房產(chǎn)時，發(fā)展商一般都只退購房款而不退定金，理由是購房者沒有履行合同，所以沒收定金。

2、合同主體認(rèn)定不明購房者由于缺乏法律常識，往往會犯一些比較初級的錯誤。有時代表發(fā)展商簽約的人并不是法人代表，或者合同上的開發(fā)商并不是該房產(chǎn)土地?fù)碛姓?，這些都是可能造成合同無效的問題。

3、開發(fā)商的補充協(xié)議不對等簽補充協(xié)議在購房交易中很有必要。但是要提醒購房者的是，一定要看清楚開發(fā)商提供的補充協(xié)議。現(xiàn)在有的發(fā)展商在與客戶簽約時，會主動向客戶出示一份補充合同，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不可按期交房的免賠責(zé)任。

4、使用語意含糊的字眼合同是雙方意思一致的表達(dá)。但是，實踐中開發(fā)商往往會給購房者很多諸如在裝修材料上，挑選好的國外進(jìn)口的等一些看上去很誘人但沒有實際意義的承諾。短是多長時間，什么樣的才算好的?其實購房者對這些并不可清楚地確定。

5、約定提前交納部分費用房地產(chǎn)開發(fā)對資金的要求很高，開發(fā)商面臨資金壓力是很正常的，但并不可以此為理由要求購房者提前交納不該交的錢。而在合同或是補充協(xié)議中，開發(fā)商常會將一些不該預(yù)先交納的費用寫進(jìn)去，要求購房者提前交納，這是顯失公平的。

6、賣方解除合同在一些發(fā)展商制定的售樓契約或契約附件中，往往有買方無故逾期付款，經(jīng)賣方催告仍不支付欠款的，賣方可以解除合同并沒收買方全部已付價款。

7、以偏概全這里所說的以偏概全是個泛指的概念。有時會出現(xiàn)這樣那樣令人哭笑不得的問題，例如，開發(fā)商承諾臥室的玻璃是中空的，到了交房時卻發(fā)現(xiàn)臥室窗戶只有下面的部分是中空，而上面卻是普通玻璃等等。

8、拒簽購房者提出的補充協(xié)議前面說了，開發(fā)商在簽約時會主動出具一份對自己有利的補充協(xié)議，購房者同樣也可以出具一份對自己有利的補充協(xié)議，好將開發(fā)商在其廣告宣傳中的條款和樓書里關(guān)于裝修、物業(yè)管理中的承諾都簽進(jìn)補充協(xié)議中，不要怕麻煩。