文章摘要: 申請(qǐng)房貸時(shí),銀行會(huì)要求借款人提供銀行流水,買房貸款銀行流水要求是什么?銀行流水不夠怎么辦?小編有四招,您可以試一試。一、銀行流水是什么?銀行流水是指銀行活期賬戶(包括活期存折和銀行卡)的存取款交易記錄。根據(jù)賬戶性質(zhì)不通過分為個(gè)人流水和對(duì)公流
申請(qǐng)房貸時(shí),銀行會(huì)要求借款人提供銀行流水,買房貸款銀行流水要求是什么?銀行流水不夠怎么辦?小編有四招,您可以試一試。
一、銀行流水是什么?
銀行流水是指銀行活期賬戶(包括活期存折和銀行卡)的存取款交易記錄。根據(jù)賬戶性質(zhì)不通過分為個(gè)人流水和對(duì)公流水。普通上班族的是個(gè)人流水,中小公司主、個(gè)體戶是對(duì)公流水。
二、房貸銀行流水有哪些要求?
對(duì)于工薪階層,銀行主要會(huì)看你的工資流水、每月的賬戶余額以及賬戶的日均余額。對(duì)于中小公司業(yè)主、個(gè)體戶業(yè)主等,銀行主要會(huì)查看借款人的進(jìn)出賬目、固定存款余額等。銀行流水中能體現(xiàn)出每月固定時(shí)間有較為穩(wěn)定的入賬。銀行流水中體現(xiàn)出的家庭月收入,需是房貸月供的2倍以上。
三、因?yàn)閾Q工作造成流水中斷影響房貸申請(qǐng)嗎?
若是換工作而中斷過銀行流水的也沒太大關(guān)系,提供不了半年的銀行流水,可以提供大額定期存款,個(gè)體戶或做公司的,可提供營業(yè)執(zhí)照,在貸款當(dāng)?shù)赜蟹孔拥蓉?cái)產(chǎn)證明也可。
四、銀行流水不夠可以通過以下辦法解決
1、已婚人士可提供夫妻雙方的流水
對(duì)于已婚的人士,如果夫妻一方的流水不符合要求,則可以提供夫妻雙方的流水,只要夫妻共同流水符合要求也是可以申請(qǐng)到貸款的。
2、用公積金繳存證明或者個(gè)人納稅證明代替銀行流水
可以用個(gè)人納稅證明、社保證明代替銀行流水,其前提條件是每月都是在同一固定時(shí)間繳納,這樣才能證明借款人有穩(wěn)定、固定的收入,同時(shí)也并不是所有銀行都可以這么做,具體還是要多咨詢幾家銀行。
3、往銀行卡中一次性存入一定數(shù)額的資金
可往銀行卡中一次性存入一定金額的錢,同時(shí)提供自己的收入證明,也是可以證明自己的還款能力的。你還可以向銀行提供其他大額財(cái)產(chǎn)證明,比如其他房產(chǎn),汽車之類,同時(shí)完全可以提供你的基金或保單票據(jù),這些也是可以的!
4、提供符合要求的擔(dān)保辦理貸款
有的銀行允許借款人提供有效的擔(dān)保證明,加上單位出具的收入證明,如果能證明其整體還款能力符合要求的話,也是會(huì)放貸的,但是由于各銀行政策不同,并不適用所有銀行。
小編提醒大家:
市面上有中介或機(jī)構(gòu)聲稱可以代辦假流水,這涉嫌觸犯私自買賣國家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位公文罪和私刻國家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位公章罪。如果被發(fā)現(xiàn),購房人也是涉嫌騙貸,嚴(yán)重的會(huì)被追究法律責(zé)任。所以各位購房人還是慎重,切不可心存僥幸心理。
申請(qǐng)房貸銀行流水不夠?試試這4種方法
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