二手房中介費(fèi)購(gòu)買需要多少錢 二手房中介費(fèi)有哪幾種

當(dāng)越來(lái)越多的二手房出現(xiàn)在大家的生活中，于是不想朋友開始找中介購(gòu)買二手房，于是會(huì)產(chǎn)生一種叫做二手房中介費(fèi)，不少朋友便開始詢問(wèn)二手房中介費(fèi)購(gòu)買需要多少錢？這是大家都十分關(guān)注的問(wèn)題。那么關(guān)于二手房中介費(fèi)有哪幾種呢？這也是一個(gè)十分重要的問(wèn)題，那么接下來(lái)我們一起來(lái)看看。

二手房中介費(fèi)購(gòu)買需要多少錢

二手房中介費(fèi)購(gòu)買需要的錢是分交易的錢來(lái)按百分比來(lái)收取的，如交易在10萬(wàn)元（含10萬(wàn)元）以下按2％收取、高于10萬(wàn)元至100萬(wàn)元金額（含100萬(wàn)元）的，按1％收取、一般的中介費(fèi)為住房銷售價(jià)格的3％—5％。

1、如果房產(chǎn)交易額在10萬(wàn)元（含10萬(wàn)元）以下的按2％收?。唤灰最~在高于10萬(wàn)元至100萬(wàn)元金額（含100萬(wàn)元）的，按1％收??；交易額在高于100萬(wàn)元金額以上的情況下按0．5％收取，中介收取服務(wù)費(fèi)，應(yīng)該按照每宗交易額計(jì)算，而不是按照買賣雙方來(lái)分別計(jì)算交納。

2、購(gòu)買二手房中介費(fèi)即通過(guò)住房中介公司進(jìn)行二手房交易時(shí)支付給中介方的服務(wù)費(fèi)，一般購(gòu)買二手房中介費(fèi)為住房銷售價(jià)格的3％—5％。住房出售方與住房購(gòu)買方都需要向中介方支付費(fèi)用。

3、購(gòu)買二手房中介服務(wù)費(fèi)目前沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定，一般都是按照行業(yè)內(nèi)的習(xí)慣收取。購(gòu)買二手房中介費(fèi)的支付方法有三種第1種中介費(fèi)一般是第三方收取的，例如中介公司，不應(yīng)該向房東支付，除非他不是真正的房東，但也要注意被黑。

4、第2種中介費(fèi)一般是一次性收取，注意索要發(fā)票第三種二手房中介費(fèi)的收取沒(méi)有成文規(guī)定但是需到有關(guān)部門辦理。

5、一般中介收取的費(fèi)用是2％，收取方一般是買方，賣方基本上是不收取的，不過(guò)現(xiàn)在的中介市場(chǎng)進(jìn)入和很多電商平臺(tái)的中介公司，把中介費(fèi)壓到1％到1．5％，所以現(xiàn)在的中介費(fèi)基本上就是1％到1．5％左右。

二手房中介費(fèi)有哪幾種

1、評(píng)估收費(fèi)。

房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)、土地價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府定價(jià)，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照標(biāo)的總額采取差額定率分檔累進(jìn)制。

土地宗地價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相同?；鶞?zhǔn)地價(jià)評(píng)估收費(fèi)另立標(biāo)準(zhǔn)。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)參見“房地產(chǎn)中介制度”一章。此外，每宗房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)不足300元的，按300元收取。

為土地使用權(quán)抵押而進(jìn)行的土地價(jià)格評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)按一般宗地評(píng)估費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50％計(jì)算評(píng)估費(fèi)。

公司轉(zhuǎn)制、資產(chǎn)重組過(guò)程當(dāng)中，涉及房地產(chǎn)評(píng)估的，按房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)的50％計(jì)收評(píng)估費(fèi)。

2、代理收費(fèi)。

住房租賃代理費(fèi)，無(wú)論成交的租賃期限長(zhǎng)短，均按半至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方商議議定一次性計(jì)收。

住房買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額分檔累進(jìn)計(jì)收：500萬(wàn)元以下2．5％501～萬(wàn)元2％～5000萬(wàn)元1．5％5001～100000萬(wàn)元1％1001萬(wàn)元以上0．5％．實(shí)行代理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不得高于成交價(jià)格總額的2．8％。

3、咨詢費(fèi)

書面咨詢費(fèi)。普通咨詢報(bào)告，技術(shù)難度大、情況復(fù)雜、耗用人員和時(shí)間較多的咨詢報(bào)告，可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不高于咨詢標(biāo)的額的0．5％．

口頭咨詢費(fèi)。房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)委托人的口頭咨詢，按照咨詢服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級(jí)由雙方商議議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

以上內(nèi)容是關(guān)于二手房中介費(fèi)購(gòu)買需要多少錢和二手房中介費(fèi)有哪幾種？希望可以幫助大家更多地了解二手房中介費(fèi)。當(dāng)大家在買二手房是所面對(duì)的中介費(fèi)希望大家要注意評(píng)估收費(fèi)、代理收費(fèi)、咨詢費(fèi)、口頭咨詢費(fèi)等，以免自己上當(dāng)受騙。