商業(yè)物業(yè)管理的內(nèi)容是什么？可自行管理嗎？

對于物業(yè)管理相信大家都不陌生，但是物業(yè)管理根據(jù)其功能不同也分為了多種的類型，但是屬居住物業(yè)和商業(yè)物業(yè)為常見，下面給大家針對商業(yè)物業(yè)管理的內(nèi)容是什么？商業(yè)物業(yè)可自行管理嗎？這兩個問題詳細(xì)的介紹一下。

商業(yè)物業(yè)管理的內(nèi)容是什么？

1、維護(hù)建筑物建筑結(jié)構(gòu)維護(hù)、建筑外觀維護(hù)、公共區(qū)域裝修、裝修審批與管理，內(nèi)部導(dǎo)向標(biāo)志維護(hù)。

2、維護(hù)配套設(shè)施、設(shè)備電梯的維護(hù)保養(yǎng)、后備發(fā)電機(jī)維護(hù)保養(yǎng)、電線電路的維護(hù)保養(yǎng)、供求供熱系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)、空調(diào)冷氣系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)。

3、消防與安全消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)、消防器材配置、消防設(shè)施標(biāo)志設(shè)置、出口與通路管理、內(nèi)部保安巡查，自動報警系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)，其他危及安全的防范。

4、環(huán)境清理衛(wèi)生內(nèi)部道路清理、公共區(qū)域清理管理、公共區(qū)域的擺設(shè)和植物管理、垃圾清理，環(huán)衛(wèi)設(shè)簏維護(hù)。

5、車輛及交通車輛交通疏導(dǎo)指揮、停車場管理、貨流運(yùn)輸管理、車輛安全管理、路面交通管理。

6、處理緊急事故商業(yè)建筑與裝修事故的處理、停電或電路故障的處理、電梯故障的處理、設(shè)備或設(shè)施故障的處理、發(fā)生火災(zāi)后的處理、人員受傷或急病的處理，犯罪事件的處理。

7、能源建立能源管理系統(tǒng)，如在空調(diào)系統(tǒng)中設(shè)置自動溫控，在空氣處理機(jī)組、冷卻塔風(fēng)扇及車庫送排風(fēng)安裝調(diào)速電機(jī)，安裝照明探測控制系統(tǒng)和節(jié)水閥等，通過技術(shù)手段或管理能力下降能源消耗，節(jié)省客戶物業(yè)支出成本。

商業(yè)物業(yè)可自行管理嗎？

商業(yè)物業(yè)是可自行管理的，但是需要先成立業(yè)主委員會，召開業(yè)主大會征求全體業(yè)主的意見，專有部分面積和人數(shù)雙過半同意解聘物業(yè)公司以后，就可以由業(yè)主大會決定是重新選聘物業(yè)公司還是自管，決議出來以后也別忘了再抄報一份給以上３個部門。

商業(yè)物業(yè)，它是城市整體規(guī)劃建筑中的一種重要功能組成部分，其直接的功用就是為消費者提供購物場所，給消費者一個好的消費空間，所以商業(yè)物業(yè)在人們的生活中是不可缺少的，所以了解一下商業(yè)物業(yè)的基本常識還是對我們的生活大有幫助的。