辦理房產(chǎn)證需要什么手續(xù)

辦理房產(chǎn)證需要什么手續(xù)是很多人關(guān)心的問(wèn)題。一般來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)證的辦理就是獲得住房產(chǎn)權(quán)必不可少的手續(xù)，但是很多人買了房子以后，還是不知道房產(chǎn)證辦理怎么辦，那么如何辦理房產(chǎn)證。關(guān)辦理房產(chǎn)證需要什么手續(xù)，小編也整理了相關(guān)的信息，希望可以幫助到大家。接下來(lái)就讓我們來(lái)看一看辦理房產(chǎn)證需要什么手續(xù)的相關(guān)的內(nèi)容。

辦理房產(chǎn)證需要什么手續(xù)
　　主要有7個(gè)重要的步驟。第一個(gè)步驟就是要確定開(kāi)發(fā)商是不是已經(jīng)進(jìn)行初始登記了。一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商在辦理初始登記的時(shí)候，就是自己辦理房產(chǎn)證的必要的前提條件。要注意，根據(jù)《商品房銷售管理?xiàng)l例》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)公司應(yīng)該要在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，把需要辦理的住房權(quán)屬登記的資料報(bào)送到住房所在地房地產(chǎn)行政主管部門。買房的人可以在收房入住后的兩三個(gè)月之后，向開(kāi)發(fā)商詢問(wèn)辦理初始登記的相關(guān)的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢工作。同時(shí)，為了確保自己的利益，在《購(gòu)房合同》中也要對(duì)開(kāi)發(fā)商辦理初始登記的時(shí)限加以一定的約定。
　　第二個(gè)步驟就是要到管理部門領(lǐng)取還要填寫好《住房(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》。申請(qǐng)表填寫之后，還應(yīng)該要到開(kāi)發(fā)商處進(jìn)行簽字蓋章。有的開(kāi)發(fā)商手中也會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只要到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就可以了。相關(guān)的人員也可以事先向開(kāi)發(fā)商詢問(wèn)。
　　辦第三個(gè)步驟就是拿測(cè)繪圖(表)。一般來(lái)說(shuō)，由于測(cè)繪表就是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，也就是必需的材料之一。這樣就可以到相關(guān)的開(kāi)發(fā)商指定的住房面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者是帶上身份證直接到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取，同時(shí)也可以向登記部門申請(qǐng)對(duì)住房面積進(jìn)行測(cè)繪。
　　第四個(gè)步驟就是領(lǐng)取相關(guān)的文件。一般來(lái)說(shuō)，在前面詢問(wèn)相關(guān)部門的時(shí)候，還要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件，這些文件還可以包括購(gòu)房合同、住房結(jié)算單以及大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請(qǐng)表的時(shí)候，還需要請(qǐng)開(kāi)發(fā)商審核并蓋章。
　　第五個(gè)步驟就是繳納公共維修基金還有契稅。公共維修基金一般是由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取的，部分的城市也已經(jīng)開(kāi)始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法還可以詢問(wèn)相關(guān)的開(kāi)發(fā)商的辦事人員。辦理房產(chǎn)證需要什么手續(xù)要注意，無(wú)論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都應(yīng)該要保留好繳納的憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證就是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失的話，就會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。
　　第六個(gè)步驟就是提交相關(guān)的申請(qǐng)材料。像蓋章的申請(qǐng)表;住房的買賣合同;簽訂預(yù)售合同的買賣雙方相關(guān)的房號(hào)、住房的實(shí)測(cè)面積還有房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū)等等。像測(cè)繪表、住房登記表還有分戶平面圖;專項(xiàng)的維修資金專用收據(jù);契稅完稅或者是減免稅憑證;購(gòu)房者的身份證明；住房共有的提交的共有協(xié)議還有銀行的提前還貸證明等等都是非常重要的。
　　第七個(gè)步驟就是要按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。相關(guān)的人員一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書(shū)的通知書(shū)，同時(shí)還要按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。辦理房產(chǎn)證需要什么手續(xù)的相關(guān)內(nèi)容就是這些，希望可以幫助到大家。