碧桂園退定金流程 定金與訂金的區(qū)別

買房子一定要考慮大品牌的開(kāi)發(fā)商，相對(duì)于普通的開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商所建造的房子質(zhì)量更加挺有保證的，配套也很齊全，碧桂園可以說(shuō)是比較知名的品牌開(kāi)發(fā)商之一，很多人都喜歡購(gòu)買碧桂園的房子，同樣碧桂園買房也需要繳納定金，那么，碧桂園退定金流程是怎樣的？定金與訂金的區(qū)別有哪些？

碧桂園退定金流程

其實(shí)基本每家房地產(chǎn)的退定金流程都是差不多，都要根據(jù)相應(yīng)要求走流程的，碧桂園退定金流程首先購(gòu)房者需向開(kāi)發(fā)商提出退房申請(qǐng)，可以通過(guò)傳真、郵件等方式；開(kāi)發(fā)商應(yīng)在購(gòu)房者提出退房申請(qǐng)的十五天內(nèi)，與購(gòu)房者解除住房買賣合同，然后購(gòu)房者還需與貸款銀行解除貸款合同；開(kāi)發(fā)商將購(gòu)房者已支付的房款及購(gòu)房期間產(chǎn)生的貸款利息以及相關(guān)的定金，全部返還給購(gòu)房者。

定金與訂金的區(qū)別

1、所謂定金，是指合同當(dāng)事人為了確保合同的履行，依據(jù)法律規(guī)定或者當(dāng)事人雙方的約定，由當(dāng)事人一方在合同訂立時(shí)或者訂立后履行前，按照合同標(biāo)的額的一定比例（不高于20％），預(yù)先支付給對(duì)方當(dāng)事人的金錢或其替代物。定金合同是從屬于主合同的從合同，其成立的前提是主合同已經(jīng)成立生效。

2、“訂金”在法律上沒(méi)有明文規(guī)定，只是一個(gè)習(xí)慣性用語(yǔ)，僅具有預(yù)付款性質(zhì)，不具有擔(dān)保合同簽訂和合同履行的功能。如果消費(fèi)者一方不想購(gòu)買商品時(shí)，作為預(yù)付款的“訂金”應(yīng)當(dāng)是要做退還處理的。

3、定金是一個(gè)法律概念，能通過(guò)“定金原則”對(duì)合同的成立和合同的履行提供擔(dān)保。而訂金只是一個(gè)習(xí)慣性用語(yǔ)，僅具有預(yù)付款性質(zhì)，不具有擔(dān)保合同簽訂和合同履行的功能。

4、根據(jù)擔(dān)保法的規(guī)定，定金交付后，如定金給付方拒絕訂立合同或合同生效后不履行合同，則無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金方拒絕訂立合同或合同生效后不履行合同，則應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。定金只有在合同履行后，才能抵作價(jià)款或者收回。

上述文章已經(jīng)給大家分析了關(guān)于碧桂園退定金流程是怎樣的以及定金與訂金的區(qū)別有哪些的詳細(xì)內(nèi)容了，希望可以幫到有需要的朋友們。碧桂園退定金一定要按照規(guī)定的流程進(jìn)行，但是在繳納定金之前，建議各位購(gòu)房者一定要考慮清楚再做決定。