房貸和全款哪個劃算

全款與貸款買房各有利弊，全款購房省去利息手續(xù)費(fèi)，下降風(fēng)險，但資金壓力大；貸款購房前期投入少，但流程繁瑣，利息成本高。挑選何種方式，需根據(jù)個人財(cái)務(wù)狀況與風(fēng)險承受能力權(quán)衡。

房貸和全款哪個劃算是根據(jù)自身情況和需求挑選最適合自己的付款方式。全款買房省去利息和手續(xù)費(fèi)、下降金融風(fēng)險、靈活的轉(zhuǎn)售方式以及簡化的購房手續(xù)。不過前期資金壓力較大，因?yàn)樾枰淮涡灾Ц墩麄€購房款項(xiàng)，減少其他方面的支出和投資。貸款買房前期投入較少，只需要支付一部分房款作為首付，剩下的由銀行貸款支付，后期再分期償還。不過貸款購房的買賣過程相對繁瑣，因?yàn)樵谫J款未還清的情況下，賣掉房產(chǎn)較為復(fù)雜，需要轉(zhuǎn)按揭或者解除抵押，操作相對困難。

1、購房流程不同：全款買房是直接與開發(fā)商簽訂購房合同，省時方便。而貸款買房的流程比較繁瑣，主要體現(xiàn)在申請貸款提交資料，銀行審核，審核通過后放貸等一系列過程，時間較長。

2、支付成本不同：全款買房只需要繳納交易稅費(fèi)，可以免除各種手續(xù)費(fèi)、銀行利息等。而貸款買房不僅需要繳納買賣稅費(fèi)，還需要承擔(dān)房貸利息。

3、經(jīng)濟(jì)壓力不同：貸款買房一般在買房時只需要支付首付款。而全款買房需要一次性支付總房款，相對經(jīng)濟(jì)壓力比較大。

4、承受風(fēng)險不同：購房者如果遇到不良開發(fā)商，在申請貸款時，銀行也會仔細(xì)審查，購房的保險性就提高了。如果全款購房，如果開發(fā)商出現(xiàn)問題，那么后果都得自己承擔(dān)了。比如出現(xiàn)爛尾，開發(fā)商破產(chǎn)了，這種情況下全款的購房者損失會大。