經(jīng)濟(jì)適用租房住滿五年后購買流程

1、五年后需要上市交易的，由政府優(yōu)先回購，回購價(jià)格考慮原銷售價(jià)格加同期銀行存款活期利息等因素確定;

2、政府放棄回購的，按屆時(shí)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易的相關(guān)流程買賣即可。

經(jīng)濟(jì)適用租房可以賣嗎

經(jīng)濟(jì)適用租房在滿足自住五年并購買了政府持有的30%產(chǎn)權(quán)的條件才可以賣。同時(shí)，經(jīng)濟(jì)適用租房買方也必須具有購買經(jīng)濟(jì)適用租房的指標(biāo)。

但是一般情況下經(jīng)濟(jì)適用租房是只租不售的，不過也有一些地區(qū)城市允許購買經(jīng)濟(jì)適用租房，經(jīng)濟(jì)適用租房是否可以買賣、如何申請(qǐng)要看當(dāng)?shù)卣呤窃趺匆?guī)定的。如果想要購買經(jīng)濟(jì)適用租房，大家可以先到當(dāng)?shù)氐淖》勘Ｕ虾妥》抗芾砭肿稍円幌隆?/p>

買經(jīng)濟(jì)適用租房有風(fēng)險(xiǎn)嗎

符合經(jīng)濟(jì)適用租房申請(qǐng)條件的家庭或個(gè)人向政府申請(qǐng)購買，并且通過政府核實(shí)批準(zhǔn)之后，才可以購買經(jīng)濟(jì)適用租房。通過這種方式購買經(jīng)濟(jì)適用租房是沒有風(fēng)險(xiǎn)的，不過經(jīng)濟(jì)適用租房是沒有繼承權(quán)的;如果我們是私下交易買賣經(jīng)濟(jì)適用租房，那么存在很大的風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)樗较陆灰资遣皇芊杀Ｗo(hù)的，我們購買經(jīng)濟(jì)適用租房很有可能存在人財(cái)兩空的風(fēng)險(xiǎn)。

經(jīng)濟(jì)適用租房的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些

1、優(yōu)點(diǎn)

經(jīng)濟(jì)適用租房的優(yōu)點(diǎn)在于其很大程度的改善了有住房困難居民的住房問題，對(duì)于促進(jìn)社會(huì)和諧發(fā)展有著重要的意義。同時(shí)，經(jīng)濟(jì)適用租房的存在還有一個(gè)優(yōu)點(diǎn)就是帶動(dòng)了地方產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，對(duì)于相關(guān)行業(yè)的發(fā)展起著積極帶動(dòng)的作用。而且從另一方面來說，經(jīng)濟(jì)適用租房的存在也抑制了房價(jià)不斷上漲的局面。

2、缺點(diǎn)

①經(jīng)濟(jì)適用租房的缺點(diǎn)在于很多建筑商為了加快工程進(jìn)度，對(duì)于住房的質(zhì)量并不是很看重，所以住房質(zhì)量安全存在很大的隱患。并且因?yàn)椴皇巧唐贩?，所以在建設(shè)前也不會(huì)請(qǐng)專業(yè)的設(shè)計(jì)師去設(shè)計(jì)布局，所以很多經(jīng)濟(jì)適用租房只能滿足生活的基本需要，格局方面都不會(huì)太好。

②由于經(jīng)濟(jì)適用租房的存在比較特殊，所以也造成了建房資金上的壓力，并且還有可能出現(xiàn)供不應(yīng)求的情況，進(jìn)而造成一些申請(qǐng)通過的人需要等待很長的時(shí)間才能拿到住房。同時(shí)，這類住房從總體上來探究，還有很多方面的問題需要不斷的完善，比如說相關(guān)的政策等。