房產契稅杭州

契稅是指以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。地方政府規(guī)定不一，繳納房產契稅也不一樣。那么，住房契稅杭州怎么算?稅率是多少?接下倆我們就結合全國的政策來一起看一看!

這首先取決于你買的是什么房。由于現(xiàn)行的契稅政策與商品房的性質不同，區(qū)域的差異和個人購買的不同，契稅稅率也有所不同。它分為兩部分:房子和非住房。非住宅契稅稅率為3%。有普通住宅和非普通住宅。在住房銷售、贈與、交換等方面，根據(jù)商品房的性質、面積以及第一套公寓的稅率是否不同。

一、整體契稅收取標準：

1。商品房:契稅稅率為3%;

2。非普通住宅(144平方或以上或物業(yè)類型為別墅):契稅稅率為3%;

3。90平方144標準住宅:稅率為1.5%;

4。90平方以下的普通住宅:首次購置稅稅率為1%;非水頭物業(yè)的稅率為1.5

二、2017年全國整體房地產契稅新政策:

(1)個人購買家庭(包括購買住房、配偶及未成年子女的家庭成員)的唯一住房，其面積為90平方米，以下為契稅，稅率為1%;面積高于90平方米的，按1.5%的稅率征收。

(2)為個人購置第二套住房，面積為90平方米，稅率為1%;面積高于90平方米的，稅率為2%。

(3)納稅人申請享受稅收優(yōu)惠政策,根據(jù)納稅人的申請或授權,負責采購部門出具當?shù)胤康禺a納稅人家庭住房情況書面查詢結果和查詢結果和相關的住房信息及時傳遞給稅務機關。暫時沒有查詢查詢結果并不可提供家庭住房條件,實際數(shù)量的納稅人應向稅務機關提交書面家庭住房信貸擔保,誠信保證不真實的,屬于虛假納稅申報,根據(jù)法律的中華人民共和國稅收征管法的有關規(guī)定處理,并將沒有信用記錄到個人信用報告制度。

(4)具體的經營方式，由省、自治區(qū)、直轄市的財稅、房地產等部門共同制定

三、杭州市房地產契稅新政策:

1、購房契稅、營業(yè)稅調整1、購置稅契稅，面積90平方米以下，稅率下降1%;面積高于90平方米的，按1.5%的稅率征收。

2、(1)。購置第二套改善住房，面積90平方米，稅率不足1%的;面積高于90平方米的，稅率為2%。(2)。營業(yè)稅不得高于2年，并應全額征收營業(yè)稅;如果一個人要買房兩年以上(包括兩年)，他可以免除營業(yè)稅。(3)。例如:第一套房44平方米，總價為150萬元，前契稅為45000元，調整僅為22.5萬元。2套房00平方米，總價格為100萬元，調整契稅需支付3萬元，調整后僅支付2萬元。第二套套間為80平方米，總價為80萬元，調整前預調整為24000元，調整僅為8000元。

在我們購買住房之后,都是需要來進行辦理相關的手續(xù)的,以及所交納相關的契稅的,但是現(xiàn)在有很多的人對于所繳納的契稅并不是那么的了解，因此我們給大家分享的這篇房產契稅杭州的情況也代表了大多數(shù)國家地方政策的實施，希望打擊多了解一下!