網(wǎng)上選房能退嗎

能。在搖號(hào)選房后如果對(duì)房子不滿意，之前交的認(rèn)籌金或定金是否可以退還得視簽訂的協(xié)議而定。如果簽訂的是認(rèn)籌協(xié)議，認(rèn)籌金只是作為選房的保證金，一般來說認(rèn)籌金是會(huì)退還的。

如果簽訂的是定金協(xié)議，并且協(xié)議中并無約定未購買退還定金的話，按照法律規(guī)定開發(fā)商是有權(quán)利沒收定金的。

選房注意事項(xiàng)有哪些

1、不買臨街的房子

在選房時(shí)，應(yīng)注意不要購買臨街的房子，因?yàn)殡x街面太近的話噪音會(huì)非常大，從而影響到人們的居住環(huán)境。

2、盡量不要買頂層和地下室的房子

因?yàn)轫攲拥姆孔尤菀壮霈F(xiàn)天花板漏水的問題，雖然可以進(jìn)行修復(fù)，但是既耗時(shí)又耗力。地下室的房子既陰暗又潮濕，長(zhǎng)時(shí)間居住還容易滋生細(xì)菌。

3、不要買第2層的房子

一般廚房的下水道都是二層往上一條，而一層獨(dú)立的一條。如果購買二層的房子是最容易發(fā)生下水道堵塞的，因此會(huì)給人們的生活帶來非常大的影響。

4、警惕開發(fā)商虛假廣告宣傳

選房時(shí)應(yīng)警惕開發(fā)商的虛假宣傳廣告，很多開發(fā)商都會(huì)以“贈(zèng)送面積”的優(yōu)惠去吸引購房者，但實(shí)際上贈(zèng)送的可能是公用面積。

5、不要輕信銷售人員的話語

有些售樓人員會(huì)推薦你購買進(jìn)口的門窗，這樣的門窗配件在國(guó)內(nèi)是比較難買到的，不方便日后的維修，而且費(fèi)用非常高。

6、五證不全房子不可買

在選房前一定要檢驗(yàn)開發(fā)商的五證是否齊全，包括：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程固話許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》、《商品房預(yù)售/銷售許可證》。因?yàn)橹挥形遄C齊全的房子才能辦理房產(chǎn)證。