高層29樓為啥沒人要

1、29樓的房價和物業(yè)費(fèi)會比較高，每年要交的電梯費(fèi)也不少，并且要比其他樓層的業(yè)主交的費(fèi)用還要多一些。所以，高層29樓不好賣。

2、29樓太高，安全隱患比較大，遇上突發(fā)災(zāi)害時，不方便迅速逃跑撤離。

3、29層上下樓也不太方便，等電梯的時間比較長;而且需要怕樓梯的時候，也會比較累，所以不太適合體質(zhì)較弱的老人或小孩居住。

樓層挑選需要考慮哪些因素?

1、考慮自身需求。

對于買房來自住的購房者，在買房的時候可以多多考慮自身的需求，如果沒有孩子、老人，那么在挑選樓層的時候，可以挑選高樓層。高層住宅不但比低層住宅環(huán)境好，而且視野開闊，符合年輕人的心理。如果是老少同住，則需要重點考慮老人出行是否方便以及老人、孩子的安全。很多老人住在高層會有不適感，坐乘電梯時也會如此。

2、家庭成員的需求。

不同的家庭情況對于住房的需求不同，很難說哪個樓層是絕對適合的。如果家里既有老人又有小孩，那么購房者在挑選樓層的時候，就要考慮到他們的生活特色，最重要的是要考慮安全性和出行的便利性，以防小孩出現(xiàn)危險或者電梯出現(xiàn)故障時，老人小孩出門要爬樓梯的問題發(fā)生。在這種情況下，就不適合挑選過高的樓層。如果是年輕人自己住，那么可以挑選高一些的樓層。

3、經(jīng)濟(jì)能力。

不同的樓層價格不一樣，所以購房者在挑選樓層的時候還是要考慮自己的經(jīng)濟(jì)能力，一般來說，樓層越高，住房價格越貴。但如果是超高層住宅，在達(dá)到一定的樓層高度后，價格反而越來越便宜。因此，買房時必須結(jié)合價格與自己期望樓層綜合考慮。

4、整幢樓的總戶數(shù)和電梯數(shù)量。

如果是喜歡高樓層的購房者，那么在挑選樓層的時候還需要考慮到整幢樓的總戶數(shù)和電梯數(shù)量，如果電梯的數(shù)量比較少，則高層的業(yè)主出行需要花費(fèi)較長的時間等待電梯。如果電梯的質(zhì)量還不好，那么出行會更不方便。在這種情況下，建議不要挑選過高的樓層。

5、采光情況。

不同的樓層采光情況不同，現(xiàn)在的樓盤修建的大多數(shù)都是一些高樓層的住房，選樓層時要從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低，低層單位的陽光會被周圍的建筑物遮擋，影響采光，造成室內(nèi)潮濕陰暗等問題。而樓層過高，也可能會因為角度不對而影響陽光的照射。

6、注意噪音。

一套房子里面的噪音可以分為外界噪音和內(nèi)部噪音。外界噪音主要指樓棟外部噪音，如交通、商業(yè)、公共區(qū)域的噪音。如果是臨近主干道，那么無論是低樓層還是高樓層，都會收到噪音的影響。低樓層因為綠化的遮擋，噪音反而會比高樓層小一些。內(nèi)部噪音則是指樓棟內(nèi)部的噪音，如住在一層，不可避免的要受到人們進(jìn)進(jìn)出出或者等電梯的時候產(chǎn)生的噪音的影響。