樓下衛(wèi)生間房頂漏水一定是樓上原因嗎

樓下衛(wèi)生間天花板漏水不一定是樓上的原因。樓下衛(wèi)生間天花板漏水，可能是外墻漏水造成的，不可歸結(jié)為樓上的居民。當(dāng)然，樓上的居民發(fā)生漏水的可能性很高。如果上層防水不充分，平時水中有污水堆積，可能會引起漏水，也可能造成上層地面暖氣管破損，引起漏水。所以在發(fā)現(xiàn)漏水后，需要第一時間訪問專家進行檢驗處理?！?/p>

首先要檢測漏水的原因在哪里。可能是沒有防水層，也可能是管道有問題。必須和樓上商量解決。防水層做不好的話就麻煩了，所以要重新防水，然后進行閉水檢驗，管道有問題時，漏水會從管道和套筒的間隙流出。

樓下衛(wèi)生間房頂漏水誰負責(zé)

如果是樓上的下水管管道出現(xiàn)滲漏到地面主下水管道管壁與樓板接觸的縫隙處滲漏到樓下，造成樓下衛(wèi)生間頂部下水管漏水，責(zé)任是由樓上承擔(dān)的，包括相關(guān)的維修及賠償，屬于樓上裝修施工單位責(zé)任的，由樓上向裝修施工單位追償。衛(wèi)生間頂部水管漏水可能是因為上水管質(zhì)量劣質(zhì)、鍍鋅管生銹老化等造成的漏水，這種情況只能是哪個地方部位漏水，更換哪個部位的水管。

根據(jù)規(guī)定，不動產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人造成損害，造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。

衛(wèi)生間漏水怎么處理

1、如果是樓上的防水沒有做好，這種情況需要敲掉地磚重新做防水。為了避免這種情況的發(fā)生，業(yè)主在裝修的時候，應(yīng)該盡量把防水做好，做完以后應(yīng)當(dāng)進行三次閉水試驗，一次閉水實驗是在裝修工人出場前。水電改造后重新做防水并進行第二次閉水試驗。為了避免瓷磚鋪貼過程當(dāng)中對防水層的損壞，應(yīng)該再做一次閉水實驗。

2、如果是樓上業(yè)主的衛(wèi)生間地漏堵塞，積水通過暖氣管的套管漏出的話，會造成天花板濕透。其解決方法是填實樓上業(yè)主暖氣管和套管之間的空地，套管和暖氣管之間的空地填實后再用油膩子填實、抹平。此外，在生活中應(yīng)盡量避免地漏阻塞，如果天花板漏水位于墻角或管道底部，應(yīng)及時找到出水點，進行修復(fù)。