上海買(mǎi)房首付比例2021

1、住房公積金貸款首付比例：購(gòu)買(mǎi)首套住房，住房建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例不得低于20%;住房建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%。第二套改善型購(gòu)房，首付比例普通商品房50%和非普通商品房70%、二套普通商品房貸款利率上浮10%;二套普通商品房個(gè)人貸款高限額下調(diào)10萬(wàn)元。

2、商業(yè)貸款首付比例：居民家庭購(gòu)買(mǎi)首套住房(即居民家庭名下在本市無(wú)住房且無(wú)商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄)申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首付款比例不低于35%。在本市已擁有1套住房的、在本市無(wú)住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的：購(gòu)買(mǎi)普通自住房，商業(yè)貸款首付款比例不低于50%;購(gòu)買(mǎi)非普通自住房的，商業(yè)貸款首付款比例不低于70%。

以上信息只作為參考，具體以當(dāng)?shù)胤抠J政策為準(zhǔn)。

2021上海買(mǎi)房有哪些新政?

1、離婚3年內(nèi)按離婚前套數(shù)計(jì)算?！兑庖?jiàn)》第三條規(guī)定：嚴(yán)格執(zhí)行住房限購(gòu)政策。夫妻離異單身，任何一方自夫妻離異之日起3年內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計(jì)算。

2、增值稅征免年限從2年提高至5年?！兑庖?jiàn)》第四條規(guī)定：調(diào)整增值稅征免年限。將個(gè)人對(duì)外銷(xiāo)售住房增值稅征免年限從2年提高至5年。

3、無(wú)房家庭優(yōu)先搖號(hào)?！兑庖?jiàn)》第六條規(guī)定：嚴(yán)格商品住房銷(xiāo)售管理。嚴(yán)格新建商品住房銷(xiāo)售方案?jìng)浒腹芾?。?yán)格執(zhí)行商品住房銷(xiāo)售“一價(jià)清”“實(shí)名制”等各項(xiàng)管理制度。完善新建商品住房公證搖號(hào)選房制度，優(yōu)先滿足“無(wú)房家庭”自住購(gòu)房需求。加強(qiáng)預(yù)售資金監(jiān)管，保護(hù)購(gòu)房人合法權(quán)益。