提前還房貸不是本人去可以嗎

提前還房貸不是本人去是可以的。在提前歸還房貸時(shí)如果借款人本人不可到銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理，這時(shí)可以委托別人辦理，不過在委托別人辦理時(shí)需要準(zhǔn)備好兩人的身份證、還款卡以及授權(quán)委托證明去辦理就行了，一般銀行都會(huì)給用戶辦理。

借款人在提前歸還房貸時(shí)最好提前撥打銀行電話咨詢，這樣可以準(zhǔn)確知道歸還時(shí)需要的資料。在提前歸還房貸時(shí)可以部分歸還也可以全部歸還，不過在全部歸還后需要對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行解押，只有解押后房子才完全屬于自己，這一點(diǎn)要特別注意。

在提前部分歸還房貸時(shí)用戶可以挑選還款額度不變，這時(shí)會(huì)縮短還款時(shí)間;如果挑選貸款時(shí)間不變，這時(shí)每月的還款額度會(huì)下降。借款人可以根據(jù)自己的實(shí)際情況進(jìn)行挑選，在還款沒有壓力的情況下建議大家縮短還款時(shí)間。

用戶在提前歸還房貸時(shí)還要考慮自己已經(jīng)歸還了多長(zhǎng)時(shí)間的房貸，如果房貸還款的時(shí)間已經(jīng)高于貸款總時(shí)間的一半，這時(shí)提前歸還房貸已經(jīng)沒有必要了。因?yàn)橘J款的利息已經(jīng)歸還的差不多了，這時(shí)提前歸還節(jié)省的利息比較少。

其實(shí)，用戶如果有比不錯(cuò)的投資理財(cái)項(xiàng)目，這時(shí)可以使用提前歸還房貸的錢投資，得到的收益可以彌補(bǔ)利息的支出。不過在投資理財(cái)時(shí)要注意風(fēng)險(xiǎn)，避免給個(gè)人造成損失。如果借款人不想背負(fù)債務(wù)，這時(shí)可以直接還款，不管節(jié)省利息的多少。

提前還房貸的要求

1、借款人想提前還貸，必須是在還款半年以上、甚至個(gè)別銀行要求已經(jīng)還款一年以上。

2、借款人如果要提前還貸，一般要在電話或書面申請(qǐng)后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。

3、如果結(jié)清貸款的話，一定不要忘記去解抵押這個(gè)環(huán)節(jié)。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十七條規(guī)定：買受人未按照商品房擔(dān)保貸款合同的約定償還貸款，但是已經(jīng)取得住房權(quán)屬證書并與擔(dān)保權(quán)人辦理了商品房抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)人請(qǐng)求買受人償還貸款或者就抵押的住房?jī)?yōu)先受償?shù)?，不?yīng)當(dāng)追加出賣人為當(dāng)事人，但出賣人提供保證的除外。