公積金貸款買房有哪些注意事項？公積金貸款需要哪些資料？

在現(xiàn)實生活中，很多人買房時往往會挑選用住房公積金辦理貸款，當然，公積金貸款也有相應的條件和要求，那么你知道公積金貸款買房有哪些注意事項？下面，小編就為大家整理了相關(guān)內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。

公積金貸款買房有哪些注意事項？

（一）簽約雙方親自到場，在買房過程當中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。一般情況下，共同買房時房產(chǎn)證上要載明兩個人的名字，則應雙方親自到場；如一方不可到場辦理手續(xù)，則必須辦理公證授權(quán)委托手續(xù)。

（二）除了簽訂房產(chǎn)買賣合同之外，申請房貸、辦理過戶手續(xù)時，也需要雙方親自到場。在申請房貸時，有些時候會以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時考察兩人的資質(zhì)，辦理相關(guān)手續(xù)時也必須同時簽字。

（三）辦理過戶手續(xù)時，原則上要求同時到場，因為根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，夫妻共同購置的房產(chǎn)，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現(xiàn)出來，進而在房產(chǎn)證上載明，因此，需要雙方到場簽字確認。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委托手續(xù)，并將相關(guān)事宜交代清。

（四）兩人貸款注意年齡問題，在夫妻雙方共同辦理公積金貸款買房流程時，要準備好身份證、戶口本、收入證明、購房合同、結(jié)婚證和首付款收據(jù)等材料。

公積金貸款需要哪些資料？

（一）“住房公積金貸款申請審批表”3份（在當?shù)刈》抗e金管理中心現(xiàn)場填寫）。借款人及配偶戶口本、居民身份證、結(jié)婚證原件及3份復印件；單身的需提供民政部門出具的單身證明和明原件及3份復印件。合法有效的購房合同原件3份。住房開發(fā)單位的《營業(yè)執(zhí)照》副本、《商品房預售許可證》（期房）、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證復印件3份。

（二）涉及抵押或質(zhì)押擔保的，需提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利的權(quán)屬證明原件及3份復印件以及有處分權(quán)人同意抵（質(zhì)）押的書面證明原件3份。

（三）涉及保證擔保的，需保證人出具同意提供擔保的書面承諾原件3份并提供保證人具有保證能力的證明材料（包括營業(yè)執(zhí)照、近三年財務(wù)報表、資質(zhì)等級證明、資信等級證明等）復印件3份。

（四）借款人已付所購住房價款規(guī)定比例以上的首付款交款單據(jù)（發(fā)票、收據(jù)、銀行進賬單、現(xiàn)金交款單等）原件及3份復印件。

（五）上述文件準備齊全后，貸款人本人持身份證、戶口本親自到當?shù)刈》抗e金管理中心辦理貸款手續(xù)。住房產(chǎn)權(quán)歸屬2人以上的，須同時到場。

以上就是小編為大家梳理的關(guān)于公積金貸款買房有哪些注意事項，以及公積金貸款需要哪些資料的相關(guān)常識。一般情況下，共同買房時房產(chǎn)證上要載明兩個人的名字，則應雙方親自到場，希望本篇文章可以切實的幫助到大家。