北京兩限房5年后可以出租嗎

北京兩限房5年后一般不可以出租。具體是由根據(jù)各地的法規(guī)和政策規(guī)定的，北京市規(guī)定限價(jià)房會(huì)限制住房面積、銷(xiāo)售對(duì)象、銷(xiāo)售價(jià)格等，嚴(yán)格限制其交易，一般是不可出租的。不過(guò)在滿(mǎn)5年的情況下，可以上市交易轉(zhuǎn)為商品房。要注意的是，轉(zhuǎn)讓所購(gòu)兩限房，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房和限價(jià)商品住房差價(jià)的一定比例交納土地收益等價(jià)款，目前該比例定為35%。

如何申請(qǐng)兩限房

1、首先，申請(qǐng)者攜帶夫妻雙方的身份證、戶(hù)口簿、戶(hù)口所在地的房產(chǎn)證明以及結(jié)婚證等原件，前往戶(hù)口所在地的街道辦事處領(lǐng)取“申請(qǐng)表”。

2、申請(qǐng)家庭攜帶依照實(shí)際情況填寫(xiě)的《北京市限價(jià)商品住房家庭資格核定表》，向戶(hù)口所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請(qǐng)。申請(qǐng)時(shí)需帶齊以下材料：戶(hù)口本及家庭成員的身份證;家庭成員婚姻狀況證明;現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同;家庭成員所在單位出示的收入、住房狀況證明。

3、接著就是街道辦事處或是鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府經(jīng)過(guò)核查材料、入戶(hù)調(diào)查、組織評(píng)議、公示等方式對(duì)申請(qǐng)家庭的收入、住房、資產(chǎn)等狀況進(jìn)行初審，提出初審意見(jiàn)，同時(shí)把符合條件的申請(qǐng)家庭報(bào)區(qū)縣住房保障管理部門(mén)，并且進(jìn)行公示。

4、之后是區(qū)縣住房保障管理部門(mén)對(duì)申請(qǐng)家庭狀況實(shí)行復(fù)審，符合要求的，把申請(qǐng)家庭的狀況進(jìn)行公示;公示后沒(méi)有爭(zhēng)議的，報(bào)市住房保障管理部門(mén)。

5、最后市住房保障管理部門(mén)對(duì)區(qū)縣住房保障管理部門(mén)上報(bào)的申請(qǐng)家庭情況給予備案。區(qū)縣住房保障管理部門(mén)為通過(guò)備案的申請(qǐng)家庭建立市、區(qū)縣共享的住房需求檔案，緊接著就是等著搖號(hào)分配住房了。