房貸面簽通過被拒是什么原因造成的

1、征信不良：房貸審核是要看夫妻雙方的征信，如果一方逾期嚴(yán)重也會(huì)有很大的影響，一般來講銀行是看5年內(nèi)的貸款逾期和2年內(nèi)的信用卡逾期情況，如果連續(xù)3次或者累計(jì)6次，那么被拒的風(fēng)險(xiǎn)很大。

2、資不抵債：在申請(qǐng)過程當(dāng)中，需要提供銀行收入流水，一般來講需要客戶的收入高于房貸2倍，當(dāng)然夫妻雙方收入是同時(shí)計(jì)入的，同時(shí)名下的其他貸款也列在負(fù)債里面。

3、婚姻狀況異常：很多人通過假離婚來鉆漏洞，現(xiàn)在銀行為了避免這種情況，要求離婚一年以上才能申請(qǐng)。

征信良好房貸被拒是為什么

1、從事高危行業(yè)：貸款機(jī)構(gòu)通常比較看重借款人的職業(yè)。如果從事KTV、夜店、酒吧等娛樂行業(yè)，或者從事化工、挖礦、爆破、建筑施工等高危行業(yè)，由于本身風(fēng)險(xiǎn)性較大，申請(qǐng)貸款容易被拒絕。

2、收入的不穩(wěn)定：除了高危行業(yè)之外，收入不穩(wěn)定的職業(yè)也不容易被貸款機(jī)構(gòu)青睞。比如銷售人員，從事經(jīng)商等職業(yè)。收入時(shí)高時(shí)低，還款能力不穩(wěn)定，會(huì)被貸款機(jī)構(gòu)認(rèn)為存在風(fēng)險(xiǎn)，進(jìn)而拒貸。

3、征信查詢次數(shù)過多：對(duì)于征信查詢次數(shù)，現(xiàn)在銀行金融機(jī)構(gòu)都看的挺嚴(yán)重的，從側(cè)面反應(yīng)出一個(gè)人的負(fù)債或者缺錢狀態(tài)，也并不是多申請(qǐng)下款渠道有保證，這種想法是錯(cuò)誤的，同時(shí)申請(qǐng)多家貸款，造成征信被查詢次數(shù)過多，再申請(qǐng)時(shí)貸款機(jī)構(gòu)會(huì)判斷存在風(fēng)險(xiǎn)直接拒絕。

4、身上背著法律糾紛：如果身上正背糾紛等待解決，比如法院有官司還在打，出事故了還沒處理完，其他資質(zhì)再優(yōu)秀，貸款機(jī)構(gòu)也不敢輕易放款。最好是等糾紛處理完之后再申請(qǐng)貸款。

5、貸款資料弄些作假：貸款資料一旦被發(fā)現(xiàn)造假，不僅申請(qǐng)貸款會(huì)被拒絕還有可能會(huì)被拉入貸款黑名單，以后在其他機(jī)構(gòu)貸款也會(huì)受到不良影響。

6、負(fù)債過多不穩(wěn)定：房貸、車貸、網(wǎng)貸、信用卡等債務(wù)都屬于負(fù)債范疇?，F(xiàn)今社會(huì)負(fù)債是大部分人的常態(tài)，但如果負(fù)債過高，就意味著需要償還的債務(wù)越多，出現(xiàn)壞賬的風(fēng)險(xiǎn)也越高。所以，對(duì)于負(fù)債率較高的借款人，貸款被拒絕的可能性比較大。