買單身公寓要注意什么

1、區(qū)域位置要好：可以看單身公寓地理位置，而地理位置主要看兩個方面，一個是交通必須便利，另一個是生活配套設(shè)施是否完善，只有生活方便，居住起來才舒適。

2、實用面積要大：要親自測量住房實際面積，不要購買公攤面積大的單身公寓，要挑選實用面積大的單身公寓，這樣可以使單身公寓顯得更為寬闊實用。

3、總價均價都要適度：在價格方面上，要和周邊同類房產(chǎn)保持一致，但稍微高一到兩個百分點都是合理的。另外，還要考慮到自身經(jīng)濟(jì)承受能力，貸款年限應(yīng)該在五年到十年之間，不宜太長。

適合購買單身公寓的人群

1、白領(lǐng)上班族：單身公寓走俏大中城市的原因一方面取決于市場的需求。年輕白領(lǐng)逐漸增多，這部分人群收入較高，但由于處在創(chuàng)業(yè)階段，還沒有足夠的經(jīng)濟(jì)實力購買大套住宅，單身公寓面積小、總價位低，交通較為便利，而且由開發(fā)商統(tǒng)一裝修，對上班族來說非常方便。

2、首次置業(yè)者：因為工作等原因，有些人臨時會需要一套房子來過渡，如果不喜歡租房住，手頭也有一定積蓄，目前還不準(zhǔn)備買一套大房子的話，那么單身公寓是很不錯的挑選，購買了公寓之后，不會占用自己的購房名額，日后再購買住宅，仍然可以以首次置業(yè)者的身份申請首付最低三成的房貸。

3、有積蓄的投資者：單身公寓本身的投資價值也比較高，單身公寓多為精裝修房，按照裝修檔次和地段，月租金基本在2000元-8000元不等，用閑錢買套單身公寓，每個月可以收點房租賺零花錢。

購買單身公寓的優(yōu)點

1、單身公寓屬于商業(yè)地產(chǎn)，它不僅可以用來居住，而且還能用來辦公，比較適合單身人士居住。

2、由于單身公寓屬于商業(yè)地產(chǎn)，它的周邊配套設(shè)施會比較完善。

3、單身公寓貸款不影響再次購買住宅貸款比例，可按照首套房標(biāo)準(zhǔn)確定首付和利率水平。

4、單身公寓單價和總價會比住宅低。