15個城市11個房價下降！未來房價走勢如何？

可喜可賀，房價總算降了!

近來，國家統(tǒng)計局發(fā)布的1月70個大中城市房價數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，15個一線和熱門二線城市中，11個城市新建商品住宅報價環(huán)比下降，降幅在0.1至0.5個百分點之間。

深圳領(lǐng)跌，一二線城市房價基本止?jié)q

深圳領(lǐng)跌，上海、南京、合肥、福州、廈門、鄭州等城市環(huán)比房價都進(jìn)入負(fù)增長區(qū)間，北京相對安穩(wěn)，廣州持續(xù)小幅上漲。國家統(tǒng)計局剖析，從現(xiàn)在的房價走勢看，一二線城市房價基本止?jié)q。三線城市房價走勢整體平穩(wěn)。將來房價平穩(wěn)動搖的概率較大。

15個一線和熱門二線城市中11個城市新建商品住宅報價環(huán)比下降、3個城市相等

15個一線和熱門二線城市量體裁衣、因城施策施行房地產(chǎn)調(diào)控方針以來，市場改變顯著，房價持續(xù)趨穩(wěn)回落。其中，11個城市1月份新建商品住宅報價環(huán)比下降，降幅在0.1至0.5個百分點之間;3個城市環(huán)比相等;廣州市環(huán)比上漲0.6%，漲幅已連續(xù)4個月回落。

一二線城市新建商品住宅報價環(huán)比基本止?jié)q，三線城市走勢整體平穩(wěn)

從環(huán)比看，一二線城市房價基本止?jié)q。開始測算，1月份一線城市新建商品住宅報價環(huán)比持續(xù)相等;二線城市新建商品住宅報價微漲0.1%，漲幅比上月回落0.1個百分點。三線城市房價走勢整體平穩(wěn)。1月份三線城市新建商品住宅報價環(huán)比上漲0.4%，漲幅與上月一樣。

從同比看，一二線城市房價漲幅進(jìn)一步回落。其中，一線城市新建商品住宅報價同比漲幅連續(xù)4個月持續(xù)回落，本月比上月回落2.6個百分點;二線城市新建商品住宅報價同比漲幅連續(xù)2個月回落，本月比上月回落0.4個百分點。

房價盡管下降，年青人仍然買不起房

房價降了，你仍然買不起房;薪酬漲了，成果房價漲得更快，這便是今世青年人的夢魘。關(guān)于買房剛需的年青人集體來說，仍然是望房心嘆。是因為房價下降不行多嗎?要降到多少才算合適呢?

一方面，房價一直以來都是承受宏觀調(diào)控的，而調(diào)控方針歷來都只能短期奏效，暫時操控房價漲幅，卻沒能長時間起到效果。十年以來，咱們的房價遵從著“暴升——調(diào)控——回落——松綁——再暴升”的規(guī)律。但整體而言，始終是在迅速上漲的。

另一方面，他們的收入這些年增幅遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有房價增幅高。如果把各種平時生活開支算進(jìn)去，最達(dá)觀估量也是一年薪酬可以采購一平北京的房子。

此外，根據(jù)調(diào)研成果，有一半的經(jīng)濟學(xué)家測算以為，我國的薪酬高增長年代現(xiàn)已完畢，將來的薪酬增幅還將持續(xù)下降。也就是說，薪酬的增幅會越來越追不上房價的增幅。

綜上，房價不漲了，乃至降了當(dāng)然是好事，但對一些有心買房的人來說，降的幅度可能還不太給力。