選樓層要注意什么

1、樓棟前后是否有遮擋：

應(yīng)該挑選樓棟前后沒有遮擋的，因?yàn)閷τ诰幼《裕晒夂屯L(fēng)是非常重要的，如果房子的采光和通風(fēng)做的不好很可能會影響之后的生活，室內(nèi)潮濕，造成墻面或者家具發(fā)霉。所以如果有打算買低層的朋友，那就更要注意了，確保不會受到小區(qū)綠化和高樓遮擋，這樣的低層入住采光好，不潮濕，出行也比高層方便。

2、避免噪音污染：

房子附近應(yīng)該要避免噪音污染，小區(qū)中心一般是最安靜的，在這沒有廣場和車庫，而且不是靠近馬路和商鋪的，所以在中心買房是比不錯的挑選，可以避免日常的各種噪音污染，還原一個舒適穩(wěn)定的室內(nèi)家居環(huán)境。

3、注意采光：

現(xiàn)在的樓盤修建的大多數(shù)都是一些高樓層的住房，選樓層時要從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低，低層單位的陽光會被周圍的建筑物遮擋，影響采光，造成室內(nèi)潮濕陰暗等問題。而樓層過高，也可能會因?yàn)榻嵌炔粚Χ绊戧柟獾恼丈洹?/p>

4、注意電梯問題：

現(xiàn)在的高層電梯費(fèi)用一般從3層開始收取，每往上增加一層就要相應(yīng)地增加大約3元的電梯費(fèi)用。另外，電梯是有壽命的，20年后更換電梯的費(fèi)用由誰來支付還是一個問題。還有就是，到達(dá)一定層數(shù)后，給排水設(shè)施都要和普通住宅不一樣，費(fèi)用也不可小覷。

5、注意物業(yè)服務(wù)：

好的物業(yè)管理和服務(wù)，在一定程度上，可以減少各種不確定的安全隱患的發(fā)生。小區(qū)的電梯需要定期檢驗(yàn)維修，才能安全運(yùn)行；電梯發(fā)生困人事件，物業(yè)是否及時解救也非常重要。小區(qū)樓內(nèi)的消防安全設(shè)施做得好不好，消防通道是否順暢，這些也都和物業(yè)的管理有關(guān)。

開盤選房流程是什么

1、確定選房順序：

由于開盤當(dāng)天購房者比較多，所以開發(fā)商會按規(guī)則來排號，有的是根據(jù)前期預(yù)售的方式給購房者號碼，另一種是通過搖號確定順序。

2、候場等待叫號：

確定了選號順序之后，購房者就要在現(xiàn)場等待工作人員的叫號了，在等待過程當(dāng)中購房者可以看看售樓處的銷控表了解現(xiàn)場選房情況。如果購房者之前沒有準(zhǔn)備方案，還可以根據(jù)房源展板制定備選方案。

3、入場選房：

當(dāng)工作人員叫到號碼之后，購房者就可以去入場選房了，購房者根據(jù)自己的方案挑選合適的房源告知工作人員，就完成了選房。