公積金提取后影響商業(yè)貸款額度嗎

公積金提取后不影響商業(yè)貸款額度，因?yàn)樯暾?qǐng)商業(yè)貸款是不受住房公積金提取手續(xù)的影響的。如果提取公積金之后，想要申請(qǐng)公積金貸款的話，那么會(huì)影響公積金貸款額度。

商業(yè)貸款額度的影響因素

1、借款人年齡對(duì)貸款的影響

借款人申請(qǐng)商業(yè)貸款時(shí)，年齡會(huì)影響最多可貸年限。借款人年齡高于40歲，可貸年限就會(huì)小于最長可貸年限25年。即貸款年限+借款人年齡≤65周歲，部分銀行可貸至 70 周歲。

2、借款人征信對(duì)貸款的影響

如果借款人的征信中有逾期記錄，貸款機(jī)構(gòu)在放貸時(shí)會(huì)更加慎重，貸款人需要對(duì)逾期情況進(jìn)行說明。一般要求貸款人或貸款人家庭征信兩年內(nèi)不得有連續(xù)三次逾期或累計(jì)六次逾期，否則拒貸或提高利率。

注意千萬不要頻繁查詢你的征信，一年查詢1-2次為合理頻率，若自行查詢信用的記錄過多，銀行會(huì)誤以為你“很缺錢”;授權(quán)他人查詢你的信用記錄過多，銀行會(huì)默認(rèn)為你已經(jīng)很多次申請(qǐng)銀行貸款，造成貸款通不過。

3、借款人職業(yè)對(duì)貸款的影響

銀行一般認(rèn)為工作穩(wěn)定的借款人，會(huì)具有持續(xù)的還款能力。在房貸審批中，有一些人群被銀行歸類為優(yōu)質(zhì)客戶，如公務(wù)員、教師、醫(yī)生、律師、注冊(cè)會(huì)計(jì)師等。競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)比較強(qiáng)的行業(yè)也很受歡迎，比如金融、供電行業(yè)。這類人群更容易獲得銀行的優(yōu)惠利率和貸款。

4、借款人還款能力對(duì)貸款的影響

商業(yè)銀行主要通過借款人提供的收入證明、銀行流水等資料來評(píng)估其還款能力，收入證明的月收入需要達(dá)到月供的兩倍，即月收入≥房貸月供×2，并加蓋單位的公章或人事章。

5、借款人數(shù)對(duì)貸款的影響

若借款人貸款購房有“共同貸款人”，銀行需要同時(shí)審核其年齡、職業(yè)、征信等個(gè)人信息?！肮餐杩钊恕钡慕杩钯Y質(zhì)也會(huì)影響到貸款審批。