濟南買房政策有什么規(guī)定

根據(jù)濟南市購房政策規(guī)定，在濟南買房，本市戶口限購二套房，外市戶口限購一套房。外市戶口買房需要滿足以下條件之一：

1、提供在濟南連續(xù)24個月以上在市區(qū)繳納個人所得稅;

2、提供在濟南連續(xù)24個月以上在市區(qū)繳納社會保險證明;

3、在濟南工作的全日制本科或者以上學(xué)歷畢業(yè)生且連續(xù)繳納社保半年以上;

4、對引進海內(nèi)外的高層次人才，可由市人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室出具證明，享有本地常業(yè)主口居民同等購房政策。

濟南限購區(qū)域：歷下區(qū)、歷城區(qū)、市中區(qū)、天橋區(qū)、槐蔭區(qū)、高新區(qū)、章丘區(qū)、長清區(qū)是限購區(qū)域。

濟南不限購區(qū)域：商河縣、濟陽縣、平陰縣、萊蕪區(qū)、鋼城區(qū)。

濟南購房貸款政策

1、首付比例：

(1)本市戶口：首套房最低首付30%;已擁有一套住房或有住房貸款記錄，申請住房貸款均視為第二套住房貸款，首付比例60%。

(2)外市戶口：未達全日制大學(xué)本科學(xué)歷的購房者，首付比例60%;全日制大學(xué)本科(含本科)以上學(xué)歷的購房者，且連續(xù)繳納社保滿半年以上，可享有本地常業(yè)主口居民同等購房政策即首付30%。

2、貸款年限：

(1)本市戶口：首套房最高貸款年限30年;第二套房貸款最高年限25年。

(2)外市戶口：未達全日制大學(xué)本科學(xué)歷的購房者，最高貸款年限25年;全日制大學(xué)本科(含本科)以上學(xué)歷的購房者，連續(xù)繳納社保滿半年以上，最高貸款年限30年。

3、貸款利率：

關(guān)于貸款，2019年房貸已經(jīng)啟動改革，從2020年3月1日起，2020年之前簽約的房貸，銀行將原合同約定的利率定價方式轉(zhuǎn)換為以LPR為定價基準加點形成(加點可為負值)。屆時，銀行會打電話給你，讓你做出挑選，固定利率還是LPR加點，二選一，而且只能選一次，錯過無法再改。