購房合同范本必看內(nèi)容有哪些？購房合同協(xié)議簽訂要注意什么？

我們在看一篇內(nèi)容比較長的文章時，一般會撿重點(diǎn)內(nèi)容來看，不過買房的時候不可這樣，買房時簽訂的合同大家要一條一條的看，有的朋友可能不知道合同的重點(diǎn)是什么，小編今天也整理了相關(guān)內(nèi)容分享給大家，就是購房合同范本必看內(nèi)容有哪些？購房合同協(xié)議簽訂要注意什么？

購房合同范本必看內(nèi)容有哪些？

1、在合約書中，應(yīng)注明與發(fā)展商談妥的付款方式和價錢，是按揭付款還是工程分期付款，如果是分期付款，每期款的繳款時間應(yīng)該注明。

2、交付住房的日期一定要寫明確，到某年某月某日交房，不應(yīng)該模棱兩可，因?yàn)檫@里還有涉及交房的違約問題。

3、明確提出產(chǎn)權(quán)證到手的準(zhǔn)確時間，不可無限制的拖發(fā)產(chǎn)權(quán)證。

4、簽約時，除簽署正式合同外，在為了更清晰的闡述協(xié)議內(nèi)容的同時，往往還會有一份補(bǔ)充合同，主要的目的是表明由于某些特定原因造成的不可按期交房的免賠責(zé)任，以及面積丈量誤碼率差，若差異過大使在哪些情況下的免賠責(zé)任。一般情況下，發(fā)展商簽此合同，主要是為了保護(hù)自己在一些非人力可以控制的情況下造成的違約的規(guī)避風(fēng)險的一種方式，但是購房者應(yīng)該更加的多注意，仔細(xì)閱讀補(bǔ)充條款，以免落入文字陷阱。

購房合同協(xié)議簽訂要注意什么？

1、現(xiàn)在買房通常需要按揭，確實(shí)有的情況下按揭沒有辦下來，沒有辦下來的原因比較復(fù)雜，有購房者的原因，也可能有房地產(chǎn)開發(fā)商的原因，甚至也有一些是銀行方面的原因，也有一些是綜合的。

2、要明確，如果按揭辦不下來，雙方各自的責(zé)任是什么。明確住房所有權(quán)證辦理的時間。因?yàn)橘忎N合同里通常沒有說多長時間把產(chǎn)權(quán)證辦下來，這通常在補(bǔ)充條款里約定。

3、明確關(guān)于公攤建筑面積?，F(xiàn)在面積爭議的就是公用面積的分?jǐn)倖栴}，而且有些開發(fā)商經(jīng)常在公攤上做文章，所以要和開發(fā)商約定清楚，不僅要有一個籠統(tǒng)的公攤面積的數(shù)字，而且要約定公攤的是哪一部分，要確定公攤的位置?，F(xiàn)在有很多贈與這個，贈與那個，實(shí)際上有的時候是公用的面積。

以上就是購房合同范本必看內(nèi)容有哪些？購房合同協(xié)議簽訂要注意什么的全部內(nèi)容，這里說到必看的內(nèi)容是比較重要的，這些內(nèi)容大家要重視一些，當(dāng)然其他的內(nèi)容也不可忽略，大家也要看一遍，如果覺得不合理或者內(nèi)容比較模糊的，大家要當(dāng)場提出來，雙方商議修改。