擔(dān)心被坑？那就來看看收房時要交哪些費用吧！

大家都知道買了那么長時間的房子終于房子到手了,都是開心的,就是當(dāng)天與開發(fā)商辦理交接手續(xù)的行為。新房交房涉及的方方面面比較多,其中還有很大一部分是涉及費用問題的,對于不夠了解的業(yè)主來說不確定這部分費用是不是應(yīng)該交的,擔(dān)心被坑,那就一起來看看收房時要交哪些費用吧。

依據(jù)法律規(guī)定和大部分購房合同的約定,繳納公共維修基金、契稅等費用均不可作為開發(fā)商交付住房的前提。商品房買賣應(yīng)繳納以下稅費:

1、契稅:契稅是業(yè)主取得產(chǎn)權(quán)證時向國家繳納的稅。繳納時間:契稅只能在過戶時交納 ?提示:除稅務(wù)機(jī)關(guān),任何單位無權(quán)代收。實施:業(yè)主入住時不需要向開發(fā)商交納契稅,等住房可以辦理產(chǎn)權(quán)證之前自己到稅務(wù)局直接辦理。

2、公共維修基金:公共維修基金此項基金不同于物業(yè)管理費,只用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備質(zhì)保期滿后的大修、更新、改造。稅率:住房成交價的2%。提示:任何開發(fā)商、物業(yè)公司都無權(quán)收取或代收大修基金。該基金應(yīng)該交給小區(qū)辦。如果您將大修基金交給開發(fā)商,您很可能無法要回。

3、買賣合同印花稅:面積測繪費面積測繪費收取原則為“誰委托,誰繳費”,購房合同已規(guī)定開發(fā)商向購房人提供面積測量數(shù)據(jù)的義務(wù),故此費用應(yīng)由開發(fā)商交納。

4、物業(yè)費:一年物業(yè)管理費、物業(yè)管理費和水電保證金提示:普通小區(qū)交一年以下物業(yè)費并不違規(guī)。物業(yè)管理服務(wù)收費實行明碼標(biāo)價,繳費項目和標(biāo)準(zhǔn)及收費辦法應(yīng)在經(jīng)營場所或收費地點公布。

5、住房權(quán)登記費:產(chǎn)權(quán)代辦費業(yè)主完全有權(quán)挑選自行辦理產(chǎn)權(quán)證,開發(fā)商無權(quán)強行向業(yè)主收取該筆費用。

6、供暖費:北方地區(qū)冬天會統(tǒng)一供暖,所以如果辦理收房入住手續(xù)是在6月份之后,在大多數(shù)的情況下會被要求先行繳納一個供暖季度的供暖費用,南方地區(qū)的新房是沒有這一項的。具體收費的多少根據(jù)每平米的供暖費用乘以住房面積而定。

7、其它相關(guān)費用:如果在入住時現(xiàn)場辦理專用停車位可能還會收取停車費,除此之外還有裝修保證金;車位地鎖、門卡等押金可能會被收取。具體收費的額度與方式方法各個物業(yè)公司的要求不太一致。

以上關(guān)于收房時要交哪些費用的相關(guān)內(nèi)容就為大家介紹到這里了。