貸款買房有全額發(fā)票嗎

貸款買房有全額發(fā)票。購房者在付完首付款之后，開發(fā)商都會給購房者開一個(gè)首付款收據(jù)，等購房者從銀行辦理完購房貸款之后，開發(fā)商就應(yīng)該給購房者開一個(gè)全款發(fā)票。

購房發(fā)票的用處

一、辦理房產(chǎn)證

一般來說辦理房產(chǎn)證的時(shí)候需要提交以下材料：包括住房登記申請表、購房合同、住房平面圖、購房全款發(fā)票、申請人身份證、房產(chǎn)契稅完稅憑證以及登記機(jī)關(guān)認(rèn)為需要的其他證明材料等，這就意味著如果你沒有購房發(fā)票，便無法辦理房產(chǎn)證。

二、提取公積金

提取住房公積金的時(shí)候需要購房全款發(fā)票、購房合同、身份證原件，以及其它需要填寫的材料，如果是異地提取公積金的話還需要提交社保個(gè)人權(quán)益記錄一份。

不過，這時(shí)可能會有人問為什么提取公積金要交購房發(fā)票，小編告訴你因?yàn)楣e金只能用于購買住宅性質(zhì)的商品房，只有當(dāng)你交了購房全款發(fā)票，證明房款已經(jīng)到位，且屬于你所有，你才可以提取公積金。所以沒有全款發(fā)票，想提取公積金那是不可能的。

三、辦理落戶

買房之后許多人想進(jìn)行戶口遷移，但是在辦理落戶的時(shí)候也是需要購房者提供購房合同和購房發(fā)票的。如果有些開發(fā)商為了逃稅避稅就不給購房者開發(fā)票，你可以直接理直氣壯向他們索要，因?yàn)橛蟹芍С帜?。根?jù)《中華人民共和國發(fā)票管理?xiàng)l例》的規(guī)定，你有權(quán)從收款方處獲得發(fā)票。

相信很多人都有粗心大意的時(shí)候，那么如果不小心弄丟了發(fā)票該怎么辦?

首先，如果你丟失的是首付款發(fā)票，在住房交付后會拿到總房款的購房發(fā)票，不會影響房產(chǎn)證的辦理。

其次如果丟失的就是全款發(fā)票，可向開具發(fā)票方申請出具曾于幾年幾月幾日開具什么發(fā)票，說明取得發(fā)票單位名稱、購貨或服務(wù)的單位數(shù)量、單價(jià)、規(guī)格、大小寫金額、發(fā)票字軌、發(fā)票編碼、發(fā)票號碼等的 書面證明。

或要求開具發(fā)票方提供所丟失發(fā)票的存根聯(lián)或記賬聯(lián)復(fù)印件，經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后作為合法憑證入賬。但不得要求開票方重復(fù)開具發(fā)票。