蘇州二手房限售政策是什么

4月11日起，江蘇省蘇州市房地產(chǎn)交易管理中心宣布，蘇州調(diào)整二手房限售政策，由之前的5年改為3年。此次蘇州放松二手房限售政策，有助于釋放換房需求，增加市場供應(yīng)，有利于促進(jìn)新房和二手房良性循環(huán)。

同時(shí)，政策將限售范圍擴(kuò)大為蘇州市區(qū)，即姑蘇區(qū)、吳中區(qū)、相城區(qū)、吳江區(qū)、蘇州高新區(qū)、蘇州工業(yè)園區(qū)范圍內(nèi)的新建商品住房、二手住房實(shí)施限制轉(zhuǎn)讓措施。

蘇州二手房出售的注意事項(xiàng)

1、了解行情

關(guān)注房產(chǎn)信息，收集相關(guān)資訊掌握動(dòng)態(tài)，瀏覽相關(guān)房地產(chǎn)網(wǎng)站的新聞快訊。多請教相關(guān)從事地產(chǎn)行業(yè)的專業(yè)人事，如地產(chǎn)中介或曾經(jīng)有過房產(chǎn)交易經(jīng)驗(yàn)的親朋好友。

2、注意定價(jià)、報(bào)價(jià)

報(bào)價(jià)過高錯(cuò)失了真正好的成交機(jī)會又浪費(fèi)了大量的時(shí)間精力，報(bào)價(jià)過低有損個(gè)人利益。建議報(bào)價(jià)前以去一些大中介公司了解行情，走訪專業(yè)人事或多渠道了解市場走適，注意市政規(guī)劃改建政策的實(shí)施對自有房產(chǎn)的影響，關(guān)注更多專業(yè)媒體以做參考，根據(jù)自身實(shí)際情況加減后給個(gè)合理報(bào)價(jià)。

報(bào)價(jià)的目的主要是為了在談價(jià)的過程當(dāng)中給自己留有余地，另外報(bào)價(jià)是以一個(gè)試探性的價(jià)格了解市場的反映情況以供調(diào)價(jià)準(zhǔn)備。

3、注意隨房贈(zèng)送物品

市場上賣房送家私電器的較普遍，業(yè)主換房或移民后會重新購置新的家私電器，所以用過的家私電器便隨房一起打包，隨房物品是可以作為購房談價(jià)的條件，但購房客戶是否接受也是很難定的，所以定價(jià)前如有物品隨房打包的要定好物品價(jià)格，售房帶物品的價(jià)格和不代物品的底價(jià)報(bào)價(jià)及成交價(jià)都是有區(qū)別的。但切勿濫竽充數(shù)，房內(nèi)送一些過時(shí)物品在房內(nèi)不但影響住房賣象，還會帶來不好的反映。