房屋買(mǎi)賣(mài)知識(shí)

公積金提取及利息計(jì)算規(guī)則多樣，包括非銷(xiāo)戶與銷(xiāo)戶提取的利息結(jié)算方式，結(jié)息后利息可隨時(shí)提取使用。公積金提取條件涵蓋購(gòu)房、租房、還貸、銷(xiāo)戶、大病醫(yī)療、離職及其他特殊情況。公積金結(jié)息前提取了仍然會(huì)有利息，具體情況如下：1、非銷(xiāo)戶提取：提取的金額不會(huì)

公積金貸款利率作為住房金融工具的關(guān)鍵指標(biāo)，其調(diào)整對(duì)購(gòu)房者、房地產(chǎn)市場(chǎng)及社會(huì)經(jīng)濟(jì)具有深遠(yuǎn)影響。2025年公積金貸款利率或再降，旨在維持市場(chǎng)秩序，促進(jìn)住房消費(fèi)，加快房地產(chǎn)去庫(kù)存，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長(zhǎng)。2025公積金貸款利率可能還會(huì)降。根據(jù)規(guī)定，2025年5年以

二手房交易日益依賴網(wǎng)簽，確保交易公開(kāi)透明，避免一房二賣(mài)。網(wǎng)簽要注意產(chǎn)權(quán)核實(shí)、合同規(guī)范、流程清晰及賬號(hào)安全。交易過(guò)程涵蓋信息溝通、合同簽訂、審查批準(zhǔn)、稅費(fèi)繳納、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及貸款辦理等步驟。二手房交易需要網(wǎng)簽，網(wǎng)簽具體指的是二手房交易過(guò)程當(dāng)中的住

房產(chǎn)過(guò)戶涉及證件準(zhǔn)備、機(jī)構(gòu)手續(xù)、雙方交接等多個(gè)環(huán)節(jié)，需謹(jǐn)慎處理雙證、合同、費(fèi)用、資金監(jiān)管、住房狀態(tài)、貸款條件及物業(yè)交接等注意事項(xiàng)，確保交易順利且安全無(wú)虞。1、準(zhǔn)備相關(guān)證件和材料：包括買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證件、戶口本、婚姻證明、商品房買(mǎi)賣(mài)合同、貸款

住房置換流程涵蓋置換登記、價(jià)格評(píng)估、置換委托、簽訂合同、辦理手續(xù)及物業(yè)交割等環(huán)節(jié)，同時(shí)要注意舊房貸款、評(píng)估費(fèi)用、評(píng)估價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)、新房?jī)?yōu)惠及契稅補(bǔ)貼等事項(xiàng)，確保置換過(guò)程順利。1、?置換登記?：首先，需要攜帶原住房的有效證件原件、業(yè)主的有效身份證原

二手房交易中，賣(mài)方關(guān)注的核心在于過(guò)戶后尾款與房產(chǎn)證的獲取時(shí)間，以及避免交易糾紛，如全權(quán)委托中介風(fēng)險(xiǎn)、租房者優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)、解約賠償?shù)龋暨x正規(guī)中介是保障交易安全與效率的關(guān)鍵。賣(mài)二手房過(guò)戶后，賣(mài)方拿到尾款的時(shí)間主要取決于交易方式。如果是全款交易，

貸款購(gòu)房時(shí)，維修基金繳納時(shí)間多在住房交付前，對(duì)辦理房產(chǎn)證至關(guān)重要。該基金主要用于住宅共用部位及設(shè)施設(shè)備的維修、更新改造，確保居住安全與設(shè)施正常運(yùn)行，需業(yè)主共同決策并?？顚Ｓ谩?貸款買(mǎi)房時(shí)，維修基金通常需要在住房交付前繳納，而不是在貸款下款前

公積金貸款買(mǎi)房通常需抵押房產(chǎn)證，通過(guò)簽訂抵押貸款合同、辦理抵押登記和公證來(lái)確保銀行權(quán)益。注意事項(xiàng)涵蓋貸款額度、條件、政策變化、流程和資料準(zhǔn)備、利率還款方式以及提前還款和違約處理等。使用公積金貸款買(mǎi)房，通常是需要抵押房產(chǎn)證的。因?yàn)楣e金貸款屬

None自建房能買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶，但需要滿足一定的條件和流程。自建房買(mǎi)賣(mài)，?轉(zhuǎn)讓人與受讓人必須是同一村的村民，受讓人必須符合宅基地使用標(biāo)準(zhǔn)，所轉(zhuǎn)讓的住房必須建造合法、符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓行為必須報(bào)經(jīng)?集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)同意。自建房買(mǎi)賣(mài)需注意什么?1、遵守法律法

2025年房貸利率顯著下行，部分城市已跌破3%，未來(lái)或進(jìn)一步下降。利率變動(dòng)直接影響購(gòu)房成本，購(gòu)房者需關(guān)注LPR報(bào)價(jià)及加點(diǎn)政策，權(quán)衡固定與浮動(dòng)利率利弊，結(jié)合個(gè)人風(fēng)險(xiǎn)承受能力及貸款周期做出挑選。根據(jù)2025年最新政策動(dòng)態(tài)及市場(chǎng)表現(xiàn)，房貸利率已出現(xiàn)顯著下行趨

房貸逾期后，銀行會(huì)繼續(xù)扣款直至扣滿應(yīng)還金額。連續(xù)3個(gè)月或累計(jì)6個(gè)月不還房貸，將上征信黑名單，影響后續(xù)金融業(yè)務(wù)。房貸連續(xù)逾期3到6個(gè)月，銀行可能會(huì)起訴，逾期記錄亦會(huì)對(duì)信用產(chǎn)生不良影響。房貸逾期后，銀行通常會(huì)繼續(xù)自動(dòng)扣款?。具體來(lái)說(shuō)，如果房貸逾期一

二手房過(guò)戶需本地辦理，可委托公證無(wú)地域限。賣(mài)房需謹(jǐn)慎，挑選中介要明確委托方式與期限，避免全權(quán)委托，謹(jǐn)慎交鑰匙，合同不留空白，報(bào)價(jià)需合理，了解市場(chǎng)行情與住房特殊背景。二手房過(guò)戶是只能在本地辦理的，房產(chǎn)過(guò)戶不可以在異地辦理，只能在房產(chǎn)所在地的交

宜居城市，綜合考量自然環(huán)境、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)與居住質(zhì)量，具備優(yōu)良生態(tài)、完善設(shè)施、豐富服務(wù)、穩(wěn)定社會(huì)及適度經(jīng)濟(jì)特色，是居民追求舒適、健康、安全與可持續(xù)發(fā)展的理想居住地。宜居城市是指一個(gè)城市在自然環(huán)境、社會(huì)環(huán)境、經(jīng)濟(jì)環(huán)境和居住環(huán)境等方面具有較高綜合質(zhì)

購(gòu)房合同的簽字要求依據(jù)財(cái)產(chǎn)歸屬及特殊情況而定，夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)房原則上需雙方簽字，個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)房可由一方簽字。購(gòu)房合同是辦理房貸的必備材料，銀行需依據(jù)其審核貸款申請(qǐng)。購(gòu)房合同不一定要夫妻雙方簽字，需根據(jù)具體情況判斷：1、使用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)房

房?jī)r(jià)與銀行利息受不同因素影響，無(wú)直接因果關(guān)系。房?jī)r(jià)下降影響復(fù)雜，既有購(gòu)房成本下降、政策利好等積極面，也有地方財(cái)政收入減少、就業(yè)受影響、消費(fèi)下降等消極面，需謹(jǐn)慎看待。房?jī)r(jià)降了銀行利息不一定會(huì)降。因?yàn)殂y行利息主要取決于央行的貨幣政策和市場(chǎng)資金供

回遷房作為二手市場(chǎng)的重要組成部分，其購(gòu)買(mǎi)過(guò)程存在諸多風(fēng)險(xiǎn)與注意事項(xiàng)。本文圍繞購(gòu)買(mǎi)回遷房的風(fēng)險(xiǎn)、防范策略及回遷住房買(mǎi)賣(mài)合同的要點(diǎn)展開(kāi)，旨在為購(gòu)房者提供全面指導(dǎo)，確保交易安全有效?；剡w房，在二手市場(chǎng)買(mǎi)賣(mài)上市的回遷房約占整個(gè)二手市場(chǎng)的10％?；剡w房

本文件旨在規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為，保障業(yè)主和物業(yè)管理公司的合法權(quán)益，通過(guò)制定《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理?xiàng)l例》，明確了收費(fèi)原則、定價(jià)形式、服務(wù)內(nèi)容公示、費(fèi)用構(gòu)成及監(jiān)督管理等內(nèi)容，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)的健康發(fā)展。國(guó)家發(fā)展改革委、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理

二手房買(mǎi)賣(mài)方式多樣，是否通過(guò)中介取決于個(gè)人。自行交易需了解流程和法規(guī)，而中介則提供省時(shí)省力、下降風(fēng)險(xiǎn)及豐富房源等優(yōu)勢(shì)。無(wú)論哪種方式，查檔、簽訂合同、資金監(jiān)管等步驟都需謹(jǐn)慎處理。?二手房買(mǎi)賣(mài)不一定要通過(guò)中介，法律并未強(qiáng)制要求通過(guò)中介進(jìn)行交易，

2025年，全國(guó)住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議強(qiáng)調(diào)持續(xù)推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)，通過(guò)釋放需求、改善供給及金融支持等措施，穩(wěn)住樓市，確保經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定發(fā)展。樓市穩(wěn)定不僅是房?jī)r(jià)問(wèn)題，更是經(jīng)濟(jì)“晴雨表”，關(guān)乎多方利益。根據(jù)全國(guó)住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議指出，2025年，要持續(xù)用力

退房令，作為中國(guó)政府控制房?jī)r(jià)、遏制房地產(chǎn)泡沫的關(guān)鍵舉措，不僅促進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，保護(hù)消費(fèi)者利益，還推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)范化，要求非房地產(chǎn)主業(yè)央企國(guó)企退出，專注主營(yíng)業(yè)務(wù)，清理市場(chǎng)，促進(jìn)公平競(jìng)爭(zhēng)。1、控制房?jī)r(jià)和遏制房地產(chǎn)泡沫中國(guó)政府推出一系列的政策來(lái)