住房登記辦法全文？住房產(chǎn)權(quán)登記的種類？

住房買到手之后，就要進(jìn)行登記，登記之后可以讓住房的擁有者有處分的權(quán)利，也是會(huì)受到法律的保護(hù)，所以住房產(chǎn)權(quán)的登記是非常重要的一個(gè)證書，那么，我們來(lái)說(shuō)說(shuō)住房登記辦法全文？住房產(chǎn)權(quán)登記的種類？想了解的朋友們一起來(lái)學(xué)習(xí)一下，一起跟大家分享一下，希望大家平時(shí)也可以多去看一下我們的網(wǎng)站。

住房登記辦法全文

條為了規(guī)范住房登記行為，維護(hù)房地產(chǎn)交易安全，保護(hù)權(quán)利人的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等法律、行政法規(guī)，制定本辦法。

第二條本辦法所稱住房登記，是指住房登記機(jī)構(gòu)依法將住房權(quán)利和其他應(yīng)當(dāng)記載的事項(xiàng)在住房登記簿上予以記載的行為。

第三條國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督的住房登記工作。

省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督本行政區(qū)域內(nèi)的住房登記工作。

第四條住房登記，由住房所在地的住房登記機(jī)構(gòu)辦理。

本辦法所稱住房登記機(jī)構(gòu)，是指直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門或者其設(shè)置的負(fù)責(zé)住房登記工作的機(jī)構(gòu)。

第五條住房登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立本行政區(qū)域內(nèi)統(tǒng)一的住房登記簿。

住房登記簿是住房權(quán)利歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，由住房登記機(jī)構(gòu)管理。

第六條住房登記人員應(yīng)當(dāng)具備與其崗位相適應(yīng)的專業(yè)常識(shí)。

從事住房登記審核工作的人員，應(yīng)當(dāng)取得國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門頒發(fā)的住房登記上崗證書，持證上崗。

住房產(chǎn)權(quán)登記的種類

1、總登記

總登記，是指縣級(jí)以上地方人民政府根據(jù)需要，在一定期限內(nèi)對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的住房進(jìn)行一次性、統(tǒng)一、全面的產(chǎn)權(quán)登記，也稱靜態(tài)登記。這是住房產(chǎn)權(quán)登記中最基本的登記。

總登記是一種針對(duì)所有住房產(chǎn)權(quán)的普遍性登記，在登記時(shí)，不論住房狀況、權(quán)屬狀況有無(wú)變化，住房產(chǎn)權(quán)人均有義務(wù)依法向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)登記。住房總登記后，除建立健全登記簿本身并存檔外，還向權(quán)利人頒發(fā)住房所有權(quán)證、住房共有權(quán)證、住房他項(xiàng)權(quán)證，或者房地產(chǎn)權(quán)證、房地產(chǎn)共有權(quán)證、房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證。

2、初始登記

初始登記，是指新建住房者向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)住房所有權(quán)的登記。初始登記一般為首次取得所有權(quán)的登記。

3、設(shè)立登記

根據(jù)物權(quán)法理論，他物權(quán)產(chǎn)生于既有權(quán)利，是原權(quán)利人設(shè)立的結(jié)果，所以他物權(quán)登記，稱為設(shè)立登記。

4、轉(zhuǎn)移登記

轉(zhuǎn)移登記也稱之為動(dòng)態(tài)登記，是指在總登記后，住房所有權(quán)因買賣、贈(zèng)與、交換、轉(zhuǎn)讓等法律行為而變更時(shí)進(jìn)行的登記。在總登記后，住房所有權(quán)會(huì)因各種法律行為和事件而變更，為了公示這種變化，原權(quán)利人和新權(quán)利人必須辦理轉(zhuǎn)移登記。

上面有關(guān)住房登記辦法全文，住房產(chǎn)權(quán)登記的種類的全部常識(shí)，現(xiàn)在住房產(chǎn)權(quán)登記是非常重要的證書，但是住房產(chǎn)權(quán)證明有很多證書，不同的住房，所領(lǐng)取的證書種類也是有很多不同的，所以大家一定要做好前提工作，多了解一些相關(guān)的常識(shí)，可以對(duì)自己買房辦證有所幫助。