復(fù)式房要注意什么

買復(fù)式樓要注意：注意各功能區(qū)間的劃分，復(fù)式樓上下兩層面積大，對(duì)于各個(gè)部位的分區(qū)一定要合理。注意室內(nèi)高度，太低的很難做成兩層。注意住房立面設(shè)計(jì)是否合理、要看有沒(méi)有露臺(tái)，還要注意衛(wèi)生間的設(shè)置，因?yàn)閺?fù)式樓經(jīng)常都會(huì)上上下下，有些復(fù)式樓在上層沒(méi)有衛(wèi)生間，這樣在使用衛(wèi)生間時(shí)就很不方便。

復(fù)式房的優(yōu)點(diǎn)有哪些

1、復(fù)式樓平面利用系數(shù)高，通過(guò)夾層復(fù)合,可讓住宅的使用面積提高50%--70%。

2、復(fù)式樓戶內(nèi)的隔層為木結(jié)構(gòu)將隔斷與家具與裝飾融為一體,即是墻又可以是樓板床柜，下降了綜合的造價(jià)。

3、復(fù)式樓上部夾層采用推拉窗及墻身多面窗戶，復(fù)式樓通風(fēng)采光良好，與一般和面積相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。所以復(fù)式住宅同時(shí)具備了省地省工省料的特色。

4、復(fù)式住宅的經(jīng)濟(jì)性比較高。

購(gòu)買復(fù)式房面積怎么計(jì)算

1、陽(yáng)臺(tái)沒(méi)有頂蓋的樓層，陽(yáng)臺(tái)的面積是一半的面積計(jì)入住房的建筑面積。有頂蓋的陽(yáng)臺(tái)是全部的實(shí)際面積計(jì)入住房的建筑面積。

2、有斜面的地方是按照其平面投影面積計(jì)算面積，不足兩米的斜面高度是不計(jì)入面積的。住房有花園或是其他公共面積的也需要計(jì)入建筑面積。

3、首先是復(fù)式住房的樓層的規(guī)定，在2.2米以上的包含2.2米的樓層是按照所占據(jù)面積的全額計(jì)入住房建筑面積，樓層的低于2.2米的，將實(shí)際的占據(jù)面積的一半計(jì)入住房的建筑面積。復(fù)式住房的要比普通的住房的高出一部分，但是并不足兩層，而是中間的米數(shù)，一般是4.5的建筑標(biāo)準(zhǔn)。復(fù)式住房的是一部分是滿足全額計(jì)算值的，一部分是一半的全額計(jì)算值。

4、復(fù)式住房的樓梯也是計(jì)算在住房的建筑面積之內(nèi)的，但是沒(méi)有在建設(shè)住房的時(shí)候建設(shè)樓梯的，是不將樓梯的面積計(jì)算在住房的建筑面積之內(nèi)。多數(shù)的說(shuō)法都是由住房的新主人自行建設(shè)，但是在出售住房的時(shí)候開(kāi)發(fā)商還是會(huì)重復(fù)收取這部分費(fèi)用。

5、將算出來(lái)的兩層住房的面積的綜合相加再加上墻體的面積等就是復(fù)式住房的面積。