外地人在無(wú)錫買第二套房首付是多少

1、現(xiàn)在實(shí)行只認(rèn)貸不認(rèn)房政策，沒(méi)貸過(guò)的首付30%，貸過(guò)的首付依然是60%，目前也沒(méi)有利率優(yōu)惠?！倍袊?guó)工商銀行工作人員表示：“如果首套房已經(jīng)結(jié)清房款，那么買二套房可當(dāng)首套房的貸款比例來(lái)，首付為30%;未結(jié)清的則首付40%，利率依然是上浮10%?！?/p>

2、中國(guó)建設(shè)銀行和中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行的二套房首付比例和上浮利率與中國(guó)工商銀行相同，中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行的工作人員表示：“如果是首套房已經(jīng)結(jié)清，且個(gè)人信用很高，經(jīng)過(guò)銀行的審核評(píng)估，優(yōu)惠利率高能打9.5折。”

3、除了四大行，多家商業(yè)銀行如民生銀行、交通銀行和廣發(fā)銀行已經(jīng)開(kāi)始實(shí)行新政“只認(rèn)貸不認(rèn)房”，在首套房已經(jīng)結(jié)清的前提下，二套房首付變?yōu)?0%。其中，民生銀行和交通銀行的利率均是上浮10%，而廣發(fā)銀行則是維持基準(zhǔn)利率。

4、據(jù)業(yè)內(nèi)人士表示，新政的逐步落地使溫州近幾個(gè)月的成交量呈現(xiàn)遞增趨勢(shì)，溫州人向來(lái)有“買漲不買跌”的心理，許多購(gòu)房者在房?jī)r(jià)持續(xù)下跌的情況下挑選觀望，而當(dāng)前的政策疊加使得購(gòu)房者信息倍增，真正的購(gòu)房需求得以釋放，且二套房首付比例的下降也減輕了許多改善型購(gòu)房者的壓力，使他們加速入市。

無(wú)錫二套房首付相關(guān)政策

在無(wú)錫買房的時(shí)候，還應(yīng)該要了解一下相關(guān)的情況，如果說(shuō)要挑選完成“商貸”轉(zhuǎn)為“組合貸”的話，也是需要符合8項(xiàng)條件的。第一，相關(guān)的借款申請(qǐng)人必須要挑選在申請(qǐng)貸款之月前的6個(gè)月，立馬向無(wú)錫市的住房公積金的管理中心(以下也可以簡(jiǎn)稱為中心)按時(shí)、足額的、還需要連續(xù)繳存(單位匯繳)相關(guān)的住房公積金，并且也是需要根據(jù)參加住房公積金的制度再到申請(qǐng)貸款之月的前兩年應(yīng)該要做到不欠繳(單位也應(yīng)該要不欠繳)住房公積金;同時(shí)，相關(guān)的借款申請(qǐng)人如果說(shuō)是屬外地轉(zhuǎn)入本市的話，那么，轉(zhuǎn)移前的6個(gè)月的住房公積金也應(yīng)該要做到按時(shí)、足額、連續(xù)繳存(單位匯繳)，同時(shí)，還需要在相關(guān)的中心已經(jīng)正常匯繳了公積金至少一個(gè)月(同時(shí)，像匯繳的狀態(tài)的話也是正常的，并且也是無(wú)欠繳的);同時(shí)，相關(guān)的借款申請(qǐng)人所購(gòu)的住房如果說(shuō)是用于自住的普通住房的，那么，也是可以的;如果說(shuō)相關(guān)的借款申請(qǐng)人也就是所購(gòu)的自住住房的住房的所有權(quán)人或者是相關(guān)的共有權(quán)人(同時(shí)，購(gòu)房的合同上也是要作為買方來(lái)簽名蓋章的);或者，相關(guān)的人員也可以有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)的收入來(lái)源以及相關(guān)的按時(shí)還本付息的能力。同時(shí)，也需要提供一些中心認(rèn)可的相應(yīng)的擔(dān)保公司作為還款的保證或者說(shuō)是一些銀行認(rèn)可的有價(jià)的證券作為質(zhì)押。同時(shí)，像一些原來(lái)的商業(yè)性的貸款，也必須是購(gòu)房貸款，同時(shí)，在轉(zhuǎn)貸時(shí)，如果說(shuō)沒(méi)有兩個(gè)月以上的欠款的話，也是需要關(guān)注的。同時(shí)，相關(guān)的借款申請(qǐng)人如果說(shuō)已經(jīng)領(lǐng)取了所購(gòu)的住房的住房的所有權(quán)證、住房的共有權(quán)證、國(guó)有土地的使用證等等。同時(shí)，如果說(shuō)相關(guān)的借款申請(qǐng)人的夫妻雙方都沒(méi)有還清的公積金貸款的話，政策也是會(huì)有一定的變化的。

無(wú)錫二套房首付要注意什么

我們可以發(fā)現(xiàn)，等到新政出臺(tái)以后，相關(guān)的購(gòu)房者如果說(shuō)想要挑選“商轉(zhuǎn)公”的話，也就會(huì)變得更方便了，但是，也還是有一些市民也會(huì)挑選在“結(jié)清原商業(yè)貸款”這一點(diǎn)上出現(xiàn)一些小的問(wèn)題。實(shí)際上，大多數(shù)的人也還是會(huì)有不小的資金方面的壓力的。但是，像現(xiàn)在的話，也多了一個(gè)非常關(guān)鍵的挑選，那就是可以向相關(guān)的擔(dān)保公司申請(qǐng)好墊資工作。如果說(shuō)外地人想要買二套房的話，還是多看看當(dāng)?shù)氐恼吡恕?/p>