外地人在無錫買第二套房首付是多少

1、現(xiàn)在實行只認貸不認房政策，沒貸過的首付30%，貸過的首付依然是60%，目前也沒有利率優(yōu)惠。”而中國工商銀行工作人員表示：“如果首套房已經(jīng)結(jié)清房款，那么買二套房可當首套房的貸款比例來，首付為30%;未結(jié)清的則首付40%，利率依然是上浮10%?！?/p>

2、中國建設(shè)銀行和中國農(nóng)業(yè)銀行的二套房首付比例和上浮利率與中國工商銀行相同，中國農(nóng)業(yè)銀行的工作人員表示：“如果是首套房已經(jīng)結(jié)清，且個人信用很高，經(jīng)過銀行的審核評估，優(yōu)惠利率高能打9.5折。”

3、除了四大行，多家商業(yè)銀行如民生銀行、交通銀行和廣發(fā)銀行已經(jīng)開始實行新政“只認貸不認房”，在首套房已經(jīng)結(jié)清的前提下，二套房首付變?yōu)?0%。其中，民生銀行和交通銀行的利率均是上浮10%，而廣發(fā)銀行則是維持基準利率。

4、據(jù)業(yè)內(nèi)人士表示，新政的逐步落地使溫州近幾個月的成交量呈現(xiàn)遞增趨勢，溫州人向來有“買漲不買跌”的心理，許多購房者在房價持續(xù)下跌的情況下挑選觀望，而當前的政策疊加使得購房者信息倍增，真正的購房需求得以釋放，且二套房首付比例的下降也減輕了許多改善型購房者的壓力，使他們加速入市。

無錫二套房首付相關(guān)政策

在無錫買房的時候，還應(yīng)該要了解一下相關(guān)的情況，如果說要挑選完成“商貸”轉(zhuǎn)為“組合貸”的話，也是需要符合8項條件的。第一，相關(guān)的借款申請人必須要挑選在申請貸款之月前的6個月，立馬向無錫市的住房公積金的管理中心(以下也可以簡稱為中心)按時、足額的、還需要連續(xù)繳存(單位匯繳)相關(guān)的住房公積金，并且也是需要根據(jù)參加住房公積金的制度再到申請貸款之月的前兩年應(yīng)該要做到不欠繳(單位也應(yīng)該要不欠繳)住房公積金;同時，相關(guān)的借款申請人如果說是屬外地轉(zhuǎn)入本市的話，那么，轉(zhuǎn)移前的6個月的住房公積金也應(yīng)該要做到按時、足額、連續(xù)繳存(單位匯繳)，同時，還需要在相關(guān)的中心已經(jīng)正常匯繳了公積金至少一個月(同時，像匯繳的狀態(tài)的話也是正常的，并且也是無欠繳的);同時，相關(guān)的借款申請人所購的住房如果說是用于自住的普通住房的，那么，也是可以的;如果說相關(guān)的借款申請人也就是所購的自住住房的住房的所有權(quán)人或者是相關(guān)的共有權(quán)人(同時，購房的合同上也是要作為買方來簽名蓋章的);或者，相關(guān)的人員也可以有穩(wěn)定的經(jīng)濟的收入來源以及相關(guān)的按時還本付息的能力。同時，也需要提供一些中心認可的相應(yīng)的擔保公司作為還款的保證或者說是一些銀行認可的有價的證券作為質(zhì)押。同時，像一些原來的商業(yè)性的貸款，也必須是購房貸款，同時，在轉(zhuǎn)貸時，如果說沒有兩個月以上的欠款的話，也是需要關(guān)注的。同時，相關(guān)的借款申請人如果說已經(jīng)領(lǐng)取了所購的住房的住房的所有權(quán)證、住房的共有權(quán)證、國有土地的使用證等等。同時，如果說相關(guān)的借款申請人的夫妻雙方都沒有還清的公積金貸款的話，政策也是會有一定的變化的。

無錫二套房首付要注意什么

我們可以發(fā)現(xiàn)，等到新政出臺以后，相關(guān)的購房者如果說想要挑選“商轉(zhuǎn)公”的話，也就會變得更方便了，但是，也還是有一些市民也會挑選在“結(jié)清原商業(yè)貸款”這一點上出現(xiàn)一些小的問題。實際上，大多數(shù)的人也還是會有不小的資金方面的壓力的。但是，像現(xiàn)在的話，也多了一個非常關(guān)鍵的挑選，那就是可以向相關(guān)的擔保公司申請好墊資工作。如果說外地人想要買二套房的話，還是多看看當?shù)氐恼吡恕?/p>