貸款買房能寫孩子的名字嗎

父母貸款買房子是可以寫孩子的名字的。不過孩子若是還未成年的話，那房產證上就不可單獨寫孩子的名字。

如果以未成年子女的名義買房，就無法向銀行申請貸款。想要以孩子的名義買房，要么全款買，要么孩子的父母需與孩子共同作為買房人，然后辦理為孩子代為還款并承擔連帶還款責任的公證，如此父母才能去銀行申請房貸。

大家要注意，根據法律的規(guī)定，為了保護未成年人的利益，以孩子名義買的房，在孩子18歲之前，原則上不得處置房產。

而孩子如果已經年滿18周歲成年的話，那父母貸款買房，在房產證上直接寫孩子名字是沒有什么問題的，不像未成年那樣有那么多限制。不過孩子如果以后自己去買房的話，因為名下已經有了一套房，所以再去買房就不會算是首套房了。

買房用孩子名字要注意哪些

1、以孩子名義購房也要符合限購政策!

有不少人會問，家長可以以未成年子女的名字為其置業(yè)嗎?答案當然是可以的，只不過在房產交易的過程當中會因為產權人是未成年人的緣故，需要監(jiān)護人出示相關證明或者出席簽約現(xiàn)場而已。在這里，要告訴大家的是以未成年子女的名義買房有好處也有壞處，家長為未成年子女購房這件事其實是一個雙向束縛的過程，對父母和子女雙方都是利弊共存的。最好了解清楚以下幾點再行動。

2、以孩子的名義買房逃避債務并不可行

按照法律規(guī)定，家庭經營的債務，應當以家庭財產承擔。而家庭共同財產并非僅指夫妻共同財產，以孩子名下的購買的房產同樣屬于家庭共同財產。因此，孩子名下的房產并不可起到逃避家庭債務的作用。

3、父母無權收回住房

①父母為子女購置住房一方面是出于照顧子女生活的考慮，另一方面也是為了減少以后生活的麻煩。但是，為子女出資購房后，子女便成了住房的所有者，如果后期出現(xiàn)什么意外，比如子女不履行贍養(yǎng)老人的義務，這時父母要想收回住房所有權便十分困難，因為所有權人是屬于子女的。

②為未成年子女購房，雖然要由父母出面，但是作為監(jiān)護人的父母卻不可隨意處置該住房，包括交易、抵押等，這些行為都要取得住房產權人的同意才可。在進行交易的時候，還要出示聲明書以及未成年子女的簽名。否則，一旦出現(xiàn)糾紛，一切交易就會被法院判為無效，與交易方可能會因此產生矛盾。

③子女成年以后，已經具有民事行為能力了，那么只能由他們自己來處置這套房產。如果想要把房產賣掉，那么必須有子女的書面授權，表示愿意出售這套房產，由父母代為辦理，同時還需要進行公證。