二手房怎么貸款？二手房貸款需要什么材料

很多人們因為經(jīng)濟的原因會挑選貸款的方式來購買住房，而要購買住房的話，有些家庭會考慮購買二手房，這在房地產(chǎn)市場上也相對比較多見，如果要貸款購買二手房，就要了解一下具體的流程，那么二手房怎么貸款？二手房貸款需要什么材料？下面為大家具體的介紹一下相關的常識和內(nèi)容。

二手房怎么貸款？

1、貸款申請

購房者購買二手房需要辦理貸款的，先由申請人及共同申請人持貸款要件到繳存住房公積金的各區(qū)管理部（以下簡稱管理部），個人貸款受理的窗口填寫公積金貸款申請審批表。

2、貸款審核

購房者申請貸款之后，由受理人員按貸款的政策進行個人信用（含配偶）及材料審核，錄入表中信息、復核合格后，系統(tǒng)輸出的合同文本、貸款的借據(jù)及委托扣款協(xié)議等文本。

3、簽字

二手房貸款申請人及共同的申請人在辦理銀行還款卡（折）后在上述的文本簽字確認。

4、辦理擔保及抵押

二手房貸款申請人及共同的申請人到擔保公司窗口辦理擔保與房產(chǎn)抵押登記。

5、放款

購房者在辦理了以上手續(xù)之后，還需要等待擔保與房產(chǎn)抵押的登記辦理完畢后，管理部復核貸款材料后委托銀行將貸款劃入資金公司賬戶，借款人憑身份證的原件到委托銀行領取相應回執(zhí)。

6、還款

貸款辦理下來之后，借款人每月按合同的約定的時限內(nèi)償還當月應還貸款本息，直至貸款全部的還清，還款期內(nèi)可修改一次還款的方式。

二手房貸款需要什么材料？

二手房貸款時需要攜帶以下證件資料：

1、個人二手住房抵押貸款借款申請書；

2、身份證件及其復印件；

3、用于支付二手房首付款的存款憑證及復印件；

4、經(jīng)濟收入證明；

5、借款人與住房出售人簽訂的《住房買賣合同》；

6、擬購二手住房的《房產(chǎn)評估報告》；

7、其他證明文件或資料。

以上就是關于“二手房怎么貸款？二手房貸款需要什么材料”的相關常識，如果要貸款購買二手房的話，我們就要了解一下具體的流程，要提前準備貸款所需的材料和證件按照規(guī)定來進行住房的買賣，這樣才可以讓自己盡早的買到合適自己的住房。