個人房產抵押貸款利率是多少

個人房產抵押貸款利率核算公式基本相同，但因為利率換算中一年只作360天，但實踐按日利率核算時，一年將作365天核算，得出的成果會稍有偏差。詳細選用那一個公式核算，央行賦予了金融組織自主挑選的權力。因而，當事人和金融組織可以就此在合同中約好。

復利即對利息按必定的利率加收利息。依照央行的要求，借貸方未依照合同約好的時刻歸還利息的，就要加收復利。罰息：借貸人未按要求期限歸還銀行借貸，銀行按與當事人簽定的合同對失約人的處分利息叫銀行罰息。借貸逾期違約金：性質與罰息相同，對合同違約方的懲罰辦法。

計息辦法的擬定與存案。全國性商業(yè)銀行法人擬定的計?結息要求和存借貸事務的計息辦法，報我國人民銀行總行存案并奉告客戶;區(qū)域性商業(yè)銀行和城市承諾社法人報人民銀行分行?省會城市中心支行存案并奉告客戶;鄉(xiāng)村承諾社縣聯(lián)社法人可依據所在縣鄉(xiāng)村承諾社的實踐狀況擬定計?結息要求和存借貸事務的計息辦法，報人民銀行分行?省會城市中心支行存案，并由鄉(xiāng)村承諾社法人奉告客戶。

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個人房產抵押貸款有什么優(yōu)勢

1. 借貸用處多樣：可用于運營?購車?教育?醫(yī)療?大額耐用品消費以及其他合法合規(guī)用處;

2. 典當物限制廣：客戶自己(含愛人)名下的居處?商用房?商住兩用房均可用于典當;

3. 借貸額度高：最高可達典當房產價值的70%;

4. 具有循環(huán)借貸功用：一次典當，循環(huán)運用，隨借隨還，便當方便，并可經過商戶POS和網上銀行等途徑完成借貸的自助發(fā)放。

個人房產抵押貸款的條件

1. 具有徹底民事行為水平的自然人，年歲在18(含)-65(不含)周歲之間;外國人以及港?澳?臺居民為借貸人的，應在中華人民共和國境內寓居滿一年并有固定居所和職業(yè);

2. 具有合法有用的身份證明?戶口證明(或有用居留證明)及婚姻狀況證明(或未婚聲明);

3. 具有杰出的承諾記載和還款志愿;

4. 具有安穩(wěn)的收入來歷和準時足額歸還借貸本息的水平;

5. 有清晰的借貸用處;借貸用處契合國家法令?法規(guī)及有關要求，許諾借貸不以任何辦法流入證券銷售?期貨銷售和用于股本權益性出資?房地產項目開發(fā)，不用于借款牟取非法收入，以及其他國家法令?法規(guī)清晰要求不得運營的項目;

6. 能供給銀行認可的合法?有用的房子典當;

7.開立個人結算賬戶;

8. 銀行要求的其他條件。

大家在了解了個人房產抵押貸款利率是多少后，可以根據自己的情況，來進行個人房產抵押貸款事項了。