住房產(chǎn)權(quán)證可以二次抵押嗎

可以。住房是可以二次抵押的。但是二次貸款的條件是很苛刻的。需要滿足一定的條件才行，其中要求用于辦理二次抵押的住房必須是現(xiàn)房。但是要注意的是，住房二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。也就是說，如果第一次貸款已經(jīng)接近住房評估價值70%的額度了，那么不妨考慮申請信用貸款。如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，挑選二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。

住房二次抵押的流程

1、住房二次抵押是指房產(chǎn)在按揭貸款的過程當中，再次申請貸款的行為，這也是銀行全新的加按揭貸款服務(wù)。住房二次抵押貸款時，銀行會根據(jù)業(yè)主已經(jīng)償還的本金和利息，重新對住房進行價值評估，在評估價格的基礎(chǔ)上減去貸款余額后的價值作為抵押，向銀行再次申請貸款。

2、銀行同意后才能辦理二次抵押手續(xù)，申請通過后，你需要提交貸款所需的資料給銀行，銀行會對你的資料進行審核，審核過后會將結(jié)果告訴你。審核通過后，你需要與銀行簽訂二次抵押貸款的合同，并且辦理貸款合同公證的手續(xù)。

3、銀行同意后，貸款機構(gòu)會對你的個人信息進行了解，看看你是否符合二次抵押貸款的條件，并了解住房的基本信息。貸款機構(gòu)會對住房進行實地考察，查看住房的位置、配套、環(huán)境和面積等因素，看看住房是否具有二次抵押的價值。

4、雙方商議好了之后，便可以簽訂民間二次抵押的貸款合同了。合同簽訂完畢，貸款機構(gòu)的工作人員就會陪同你一起前往房管局辦理二次抵押登記的手續(xù)，別忘了準備好相關(guān)的資料。