小區(qū)電梯壽命一般是多少年

一般情況下，一個電梯大概可以使用15年到20年的時間，當然這也只是一個大概范圍，真正可以使用的時間是要看小區(qū)物業(yè)的維護情況，還有電梯的品牌的。如果小常規(guī)區(qū)的物業(yè)平時比較注重電梯的保養(yǎng)，定期進行維護，用到個25年也是有很大的可能性的。

電梯故障原因有哪些

1、電梯日常維護保養(yǎng)單位未能切實履行維護保養(yǎng)職責，電梯日常維護保養(yǎng)不到位，如不按規(guī)定的頻次和質(zhì)量要求維保，部件潤滑不足、異物卡阻、零部件松動疲勞損壞后得不到及時更換調(diào)整、保護功能失效后得不到有效處理等;還有些維保單位低價爭保攬保，不按規(guī)定配備足夠數(shù)量的維保人員，以修代保。

2、電梯使用單位對電梯日常安全管理重視程度不足，安全管理制度不健全、電梯安全管理人員配備不足，日常安全檢驗管理流于形式，對電梯存在的異常情況不可及時發(fā)現(xiàn)、及時處理;有的物業(yè)管理單位拖欠維保費用，造成維保單位無法正常開展日常維護保養(yǎng)工作。

3、乘客不規(guī)范使用電梯等因素，例如，有的乘客亂敲亂撞層門、轎廂和操作按鍵等零部件，有的用電梯運送水泥砂漿等貨物而沒有任何防護措施，這些錯誤的使用方式容易造成電梯安全保護系統(tǒng)損壞。此外，部分業(yè)主履行主體義務不到位，不支付電梯維保的費用，造成電梯安全管理人員和維保單位無法按規(guī)范對電梯進行管理和維保。

此外，目前還存在部分電梯管理責任主體不明確、選型配置與使用條件不適應、住宅專項維修資金使用渠道不暢通，以及老舊電梯逐步增多等原因，電梯困人等故障還較多，電梯事故時有發(fā)生，電梯安全水平與人民群眾日益提高的安全、便利的需求還有較大差距。