精裝房驗(yàn)房時(shí)有哪些注意事項(xiàng)和技巧？精裝修房子從哪些方面驗(yàn)收？

毛坯房和精裝房在社會(huì)上有很多，而大家在購買房子的時(shí)候似乎也會(huì)去刻意的去挑選房子，對(duì)于精裝修的房子和毛坯房人們在挑選的時(shí)候是有不同的技巧的，其實(shí)每一個(gè)買房的人都有自己的想法，不管是精裝修的房子還是毛坯房，人們在購買的時(shí)候都要知道精裝房驗(yàn)房時(shí)有哪些注意事項(xiàng)和技巧？精裝修房子從哪些方面驗(yàn)收？

精裝房驗(yàn)房時(shí)有哪些注意事項(xiàng)和技巧

精裝房住房結(jié)構(gòu)不會(huì)出現(xiàn)太大的問題，但是驗(yàn)房的時(shí)候也不可忽略，需要對(duì)比結(jié)構(gòu)、面積、戶型、層高是否與購房合同一致。門窗是否與開發(fā)商的承諾相符，包括品牌、材質(zhì)、功能，注意戶門周邊密閉性是否好，如果門框間縫隙較大，應(yīng)該要求調(diào)整，試試鎖頭是否好用，看門開啟是否自如，關(guān)閉嚴(yán)不嚴(yán)。

精裝修房子從哪些方面驗(yàn)收

1、檢驗(yàn)水電煤。

檢驗(yàn)精裝房水電煤方面，主要是觀察水龍頭出水是否正常，下水道、地漏是否通暢。檢測下水、地漏是否通暢，可以打一盆水往下水道、地漏上倒，查看水的流速是否流暢、正常。電路方面由于深層線路通常都在墻體內(nèi)部，即使是專業(yè)人員也不好判斷，所以電路檢驗(yàn)一般用開燈關(guān)燈試插座來解決。

2、檢驗(yàn)墻體、墻面。

驗(yàn)房時(shí)，注意看墻體轉(zhuǎn)角線是否筆直，墻體是否平整，是否存在裂縫，如果發(fā)現(xiàn)一定要弄清楚是否系住房結(jié)構(gòu)性裂縫，叫開發(fā)商來檢驗(yàn)處理；要檢驗(yàn)墻面下是否存在空鼓，只要用小錘輕擊，就能聽出下面有沒有空鼓了，如果沒有帶小錘用隨身帶的壹元硬幣或小木棍也可以。

3、檢驗(yàn)地板、地磚。

購房者檢驗(yàn)地磚時(shí)，要先看整體配合、腳感是否一致，地板要看是否有起拱變形或嚴(yán)重色差，是否踩踏上去有響聲，與踢腳板接合部是否密合，在每個(gè)房間里慢慢地走一遍，仔細(xì)聽聽有無響聲或者高低不平。

4、驗(yàn)清廚具質(zhì)量。

檢驗(yàn)精裝房的廚具是否有崩裂、刮花、搪瓷脫落等情況，櫥柜柜門是否開閉自如，螺絲有無脫落。在洗菜池里反復(fù)地裝水、排水、檢驗(yàn)水管是否有異物堵塞。排水管是否通暢，打開龍頭放水，看下水是否存在漏堵，再看看水壓，觀察排水速度是否理想。

5、隱蔽工程。

所謂的隱蔽工程便是水路改造、電路改造、吊頂結(jié)構(gòu)和衛(wèi)生間防水工程等。很多購房者對(duì)于這些都比較陌生，不知如何下手，此時(shí)建議找對(duì)于相關(guān)常識(shí)比較了解的朋友或?qū)I(yè)人員陪同看房。簡單說下驗(yàn)收這些項(xiàng)目的重要注意事項(xiàng)。

精裝房驗(yàn)房時(shí)有哪些注意事項(xiàng)和技巧？精裝修房子從哪些方面驗(yàn)收？精裝修的房子在驗(yàn)收的時(shí)候要注意每一個(gè)小小的細(xì)節(jié)，其實(shí)很多人在買房子的時(shí)候都知道精裝修的房子是什么樣的，不過驗(yàn)收的過程當(dāng)中精裝修更加要仔細(xì)，這樣可以很好的避免各種不同的問題出現(xiàn)。