轉(zhuǎn)為LPR后月供每月會變嗎

按照國家的規(guī)定來看，轉(zhuǎn)為LPR后貸款者的月供不會每個月改變的。LPR是每月公布一次，轉(zhuǎn)換為LPR的重定價周期最短為一年，所以不會每月調(diào)整一次。對于LPR浮動利率貸款，按照合同約定的重定價周期進(jìn)行重定價。也就是說，沒有到重定價日的話，利率是不會發(fā)生改變的。

房貸lpr一年期和五年期什么意思

LPR一年期是指一年至五年貸款期限的貸款,以一年期的LPR作為參考。LPR五年期是指貸款期限五年以上的貸款,就以五年期LPR作為參考。大部分用戶申請房貸,參考的都是五年期LPR,因?yàn)橛脩舻馁J款年限普遍在5年以上。

lpr一年期和五年期區(qū)別

lpr是貸款市場報價利率,有1年期和5年期以上兩個期限品種，二者的區(qū)別主要就是時間長短不同和定價利率不同，但性質(zhì)是一樣的。

像2020年1月份的報價是：一年期lpr為4.15%，五年期以上lpr為4.80%;而2020年2月份的報價是：一年期lpr為4.05%，五年期以上lpr為4.75%;3月份定價保持2月份定價不變;2020年4月份的報價是：一年期lpr為3.85%，五年期以上lpr為4.65%。

可見，五年期以上的lpr利率一般都要高于一年期的lpr利率。而1年期以內(nèi)、1年至5年期的貸款利率是可以由貸款銀行自主挑選參考的期限品種定價的。一般貸款五年以內(nèi)的會適用一年期lpr;而貸款五年以上的則適用五年期以上lpr。

而因?yàn)榉抠J貸款期限往往都是二三十年的樣子，所以房貸利率基本是使用五年期lpr。當(dāng)然，lpr只是一個定價基準(zhǔn)，房貸利率是以lpr為定價基準(zhǔn)加點(diǎn)形成的，所以房貸利率具體多少，還得看加點(diǎn)數(shù)值，比如某地房貸利率是lpr加六十個基點(diǎn)的話，那客戶卻辦房貸，簽約當(dāng)月五年期以上lpr為4.75%，房貸利率就是：4.75%+0.6%(一個基點(diǎn)等于0.01%)=5.35%。