房貸多次提前還款計算器如何使用？房貸提前還款計算方法是什么？

如今，房子的價格始終是高高在上，很少有人可以拿出全款來買一套房子，所以現(xiàn)在大部分已經(jīng)買了房子的人都成為了每個月需要按時還房貸的房奴。房奴雖然辛苦，但是為了房子一切辛苦都是甜蜜的。那么下面我們說說房貸多次提前還款計算器如何使用？房貸提前還款計算方法是什么？

房貸多次提前還款計算器如何使用？

1、商業(yè)銀行提供的貸款計算器

該類計算器特色是依托銀行網(wǎng)站平臺，可信度較高；缺點是計算條件設(shè)置簡單，以理論計算為主，不考慮實際。比如，日利率的計算公式一般是：日利率＝年利率／360；而銀行提供的計算器一般是按365計算的，和實際有一定差異。

2、房產(chǎn)網(wǎng)站提供的實時房貸利率計算器

該類貸款計算器一般是以銀行網(wǎng)站貸款計算器為基礎(chǔ)，稍改或不改，缺點和上條類似。該類計算器是完全定制參數(shù)式的計算器，計算結(jié)果和實際完全一致，給您的貸款決策提供了更真實、更有力的數(shù)據(jù)支持。

房貸提前還款計算方法是什么？

1、房貸利息是購房者向銀行借款，按照銀行規(guī)定利率支付的一種本金利息。利息的計算公式：利息＝本金×利率×存款期限（時間）。房貸利息計算會因為貸款方式以及房貸還款方式的不同而有所不同。根據(jù)房貸還款方式不同，房貸利息計算可分為等額本息和等額本金兩種計算方法。

2、等額本息計算公式計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而下降，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。各地城市公積金貸款高額度要結(jié)合當?shù)鼐唧w來看。

3、等額本金計算公式；每月還款額＝每月本金＋每月本息；每月本金＝本金／還款月；每月本息＝（本金－累計還款總額）X月利率。計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩余本金的減少而減少。

上面的內(nèi)容即是小編給大家整理的關(guān)于房貸多次提前還款計算器如何使用以及房貸提前還款計算方法是什么的相關(guān)信息了，希望可以幫到有需要的朋友們。提前還房貸現(xiàn)在是一種比較普遍的現(xiàn)象了，我們在提前還款之前要咨詢好銀行負責人一些準備事宜。