小區(qū)交房標(biāo)準(zhǔn)有哪些

1、檢驗(yàn)相關(guān)文件是否齊全，特別是《竣工驗(yàn)收備案表》，因?yàn)樵撐募墙ㄔO(shè)部為了管理規(guī)范工程驗(yàn)收工作專門制定的，要求施工方在竣工十五天內(nèi)到當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)部辦理竣工備案手續(xù)。

2、對(duì)住房面積進(jìn)行檢測(cè)，核對(duì)住房面積與銷售面積是否有偏差。

3、檢驗(yàn)住房質(zhì)量，如墻面是否有裂縫、天花板是否滲水等，若存在質(zhì)量問(wèn)題，需與開(kāi)發(fā)商及時(shí)商議解決問(wèn)題。

新房交房條件有哪些

1、開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)提供《建筑工程竣工備案表》、分戶驗(yàn)收表、面積報(bào)告實(shí)測(cè)報(bào)告及室內(nèi)環(huán)境檢驗(yàn)報(bào)告。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司交付預(yù)售商品房，應(yīng)當(dāng)取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表;取得商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書(shū);符合預(yù)售合同約定的其他交付條件。

2、開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用方法書(shū)》。

開(kāi)發(fā)商在交付銷售的新建商品住宅時(shí)，必須提供上述兩書(shū)。若開(kāi)發(fā)商不可提供上述任何一份材料，業(yè)主有權(quán)拒絕收房。

3、完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容;有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料;有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告;有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件;有施工單位簽署的工程質(zhì)保書(shū)。

4、建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，方可交付使用。在驗(yàn)收時(shí)，上述條件是否達(dá)標(biāo)，一般通過(guò)開(kāi)發(fā)商出具的《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》等來(lái)檢驗(yàn)。