南寧認房又認貸是怎樣做的

小編問一下在南寧的朋友，運用房產公積金貸款，房產套數該怎樣斷定?斷定的規(guī)范是什么?南寧認房又認貸是怎樣做的?這些問題大家都知道嗎?小編匯集了相關的常識，請大家了解一下。

南寧認房又認貸是怎樣做的

南寧市調整房產公積金貸款方針。不少繳存員工在處理房產公積金貸款時對房產套數怎樣斷定等方面仍存在不少問題，不清楚自己的狀況是不是首套房。近來，為履行差異化信貸方針，南寧市房產公積金處理中心對《調整南寧市房產公積金貸款方針》(以下簡稱公積金新政)中的一些相關方針問題作出了解說。

據悉，公積金新政嚴峻規(guī)則了房產套數的斷定規(guī)范，只需在從前全款購買的房產賣掉后才能再次被算作首套房。也就是說，貸款請求“認房又認貸”。

南寧認房又認貸房產套數怎樣斷定

沒用過公積金貸款但買二套房，按二套房貸款。市民王女士是南寧市某事業(yè)單位的員工，她在購買榜首套房產時運用了商業(yè)貸款。前段時刻，她在五象新區(qū)購買了第二套房產，這次計劃運用公積金貸款。那么，王女士歸于首套房仍是第二套房貸款呢?房產套數有何斷定規(guī)范?

房產公積金貸款次數的斷定規(guī)范，是指員工個人及愛人在全國規(guī)模內運用過的房產公積金貸款次數，房產公積金中心經過我國人民銀行征信體系核對其運用公積金貸款次數。如沒有運用過公積金貸款，但購買第二套房產的，參照第二套房規(guī)范請求公積金貸款。依據上述要求，王女士歸于第二套房產。

依據公積金新政要求，首套房產公積金貸款首付份額應不低于20%，二套房產或第2次請求房產公積金貸款，首付份額應不低于50%，王女士若再運用公積金貸款買房，歸于二套房，公積金貸款首付份額應不低于50%。

小編了解到，關于房產套數的斷定規(guī)范，是指員工個人及愛人在請求房產公積金貸款時，在南寧市行政區(qū)域規(guī)模內(含六縣)具有的自住房產套數(不含已賣出、已贈予、已析產的)。員工不需繳交房子查檔證明，以個人聲明為主。南寧房產公積金中心將經過南寧市房產處理部分等途徑進行核實。

特別提示，房產套數及公積金貸款次數的斷定目標為告貸人及其愛人，其他非夫妻關系的房產共有人不作為斷定目標。

小編相信，在南寧生活的人，都想在南寧有套屬于自己的房子，那么就請了解南寧認房又認貸是怎樣做的，這樣可以有利于夢想早一天實現(xiàn)了。