買新房簽約需要準(zhǔn)備什么資料

戶口本(如果是集體戶口則是個(gè)人頁(yè)原件和首頁(yè)zhi印件加蓋公章;如果是兩年納稅買房，則需要完稅證明。)身份證、結(jié)婚證、收入證明(每個(gè)銀行都有固定的模板)、正楷人名手章、工資流水 (在開(kāi)卡打就行，近半年或者近一年)、公積金繳存清單(在公積金管理中心打印，有可能不要)征信報(bào)告 (必須本人持身份證在工作日打印)必須在人民銀行及有征信柜臺(tái)機(jī)銀行打印、訂房當(dāng)時(shí)的認(rèn)購(gòu)書(shū)，收據(jù)和POS。具體還可能根據(jù)個(gè)人情況會(huì)有相應(yīng)增減。

房產(chǎn)簽約流程是什么

1、需置業(yè)顧問(wèn)做好簽約準(zhǔn)備;

2、要預(yù)約客戶，并通知須帶的資料和房款;

3、置業(yè)顧問(wèn)審核客戶購(gòu)房資格;

4、置業(yè)顧問(wèn)填寫《客戶簽約確認(rèn)單》;

5、客戶確認(rèn)簽字、置業(yè)顧問(wèn)簽字;

6、執(zhí)認(rèn)購(gòu)單、確認(rèn)單至銷售經(jīng)理審核;

7、銷售經(jīng)理確認(rèn)簽字并收回認(rèn)購(gòu)單;

8、置業(yè)顧問(wèn)執(zhí)確認(rèn)單帶客戶至財(cái)務(wù)室交款;

9、財(cái)務(wù)審核，開(kāi)出購(gòu)房款;

10、財(cái)務(wù)在確認(rèn)單上簽字確認(rèn);

11、置業(yè)顧問(wèn)執(zhí)《客戶簽約確認(rèn)單》 、購(gòu)房身份證復(fù)印件、復(fù)印件、POS單至網(wǎng)上簽約處;

12、銷售助理錄入并打印合同;

13、客戶簽約;

14、銷售助理在《客戶簽約確認(rèn)單》簽字;

15、銷售助理執(zhí)確認(rèn)單交財(cái)務(wù)錄入銷售系統(tǒng);

16、財(cái)務(wù)錄入確認(rèn)單，并交開(kāi)發(fā)商助理存檔。

房產(chǎn)簽約手續(xù)有哪些

1、對(duì)于購(gòu)房需簽訂以下合同：商品房(住宅及有產(chǎn)權(quán)車位)購(gòu)買合同和補(bǔ)充協(xié)議(一式五份);地面上車位、機(jī)械車位、人防車位合同(一式四份);前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議、停車場(chǎng)車位管理協(xié)議、業(yè)主臨時(shí)管理公約及承諾書(shū)(一式兩份)。購(gòu)房合同上買受人(含共同買受人)均需到合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)簽字并按手印，如買受人(含共同買受人)不可前往，需辦理委托公證。

2、需按揭貸款合同：總隊(duì)機(jī)關(guān)干部按揭貸款銀行挑選指定銀行，購(gòu)房合同上買受人(含共同買受人)本人及配偶均需到貸款銀行辦理，如不可前往，需辦理委托公證。

3、需住房預(yù)告、預(yù)抵押、轉(zhuǎn)抵押、正式抵押登記(挑選按揭貸款的買受人需辦理)購(gòu)房合同上買受人(含共同買受人)需到雙流縣房管局辦理，如買受人(含共同買受人)不可前往，需辦理委托公證。

4、需住房分戶產(chǎn)權(quán)證：購(gòu)房合同上買受人(含共同買受人)需到雙流縣房管局辦理，如買受人(含共同買受人)不可前往，需辦理委托公證。

5、分戶國(guó)有土地使用證：購(gòu)房合同上買受人(含共同買受人)需到雙流縣國(guó)土資源局辦理，如買受人(含共同買受人)不可前往，需辦理委托公證。

6、委托公證：辦理購(gòu)房合同簽訂，按揭貸款合同簽訂，住房預(yù)告、預(yù)抵押、轉(zhuǎn)抵押、正式抵押登記，住房分戶產(chǎn)權(quán)證，分戶國(guó)有土地使用證等事宜;辦理住房預(yù)告、預(yù)抵押、轉(zhuǎn)抵押、正式抵押登記事宜;辦理住房分戶產(chǎn)權(quán)證、分戶國(guó)有土地使用證事宜;委托書(shū)格式由總隊(duì)統(tǒng)一提供，相關(guān)授權(quán)事項(xiàng)不得刪減。