婚前買的房改房售房合同如何公證？公證需要什么材料

有些夫妻在剛結(jié)婚的時候都是感情很要好，很甜蜜，所以也沒考慮過以后離婚的財產(chǎn)分配，所以他們在公證這方面并不是很看重，甚至覺得沒有必要。那么下面，我就為你們講講婚前買的房改房售房合同如何公證？婚前買的房改房售房合同公證需要什么材料？

婚前買的房改房售房合同如何公證

１．任何法律行為和有法律意義的文書、事實經(jīng)過公證證明，國家證明它的真實性、合法性，即產(chǎn)生法律上的證據(jù)效力。人民法院審理案件中，如果在收集、調(diào)查證據(jù)時涉及某項文書，而這項文書業(yè)經(jīng)公證證明，即應(yīng)確認(rèn)其效力，可以直接采證。但有相反證據(jù)足以推翻公證證明的除外?！　　?/p>

２．依照法律必須公證證明的法律行為，則公證證明就成為這些法律行為生效的必要條件。法律對于不同的法律行為有不同的形式要求，包括口頭、書面及公證證明，取決于該法律行為所產(chǎn)生的法律關(guān)系的重要性、復(fù)雜性和它對于第三者的作用。

３．雖未為法律規(guī)定而當(dāng)事人自行協(xié)議公證證明作為雙方法律行為必要的形式條件之一的，這一法律行為也必須公證證明方能成立。

４．合同經(jīng)過公證處公證后，就可以證明合同是合法、真實的。如果因合同發(fā)生糾紛，在訴訟中，經(jīng)過公證的合同可直接作為證據(jù)使用，如無特殊情況，法院都會對合同的內(nèi)容予以采信，按合同的約定來裁判。

５．售房合同公證的作用是：一、主要用于房產(chǎn)交易和房產(chǎn)糾紛之中。二、主要作用就兩點：１、證明房產(chǎn)交易的真實性。２、證明房產(chǎn)交易的合法性。

婚前買的房改房售房合同公證需要什么材料

當(dāng)事人身份證明。如法人營業(yè)執(zhí)照，法定代表人身份證明、護(hù)照、（港澳臺僑胞）回鄉(xiāng)證等，港澳辦、臺辦或僑辦出具的身份證明。

國家機(jī)關(guān)、團(tuán)體、國有公司應(yīng)提供上級主管部門批準(zhǔn)購房的書面證明，事業(yè)單位需提供上級主管部門同意購房的書面證明，集體公司應(yīng)提供職工代表大會同意購房的決議，有限責(zé)任公司和股份有限公司應(yīng)提供董事會同意購房的決議。

房產(chǎn)買賣合同公證是指公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序?qū)Ψ慨a(chǎn)買賣合同的真實性、合法性予以證明的活動。上述文章講的就是關(guān)于婚前買的房改房售房合同如何公證以及婚前買的房改房售房合同公證需要什么材料的內(nèi)容了，希望能給有需要的人提供幫助。