契稅繳納需要什么資料

1、如果首次購買144平米以下的住房，需先到房管部門填寫《家庭住房誠信保證書》、開具首套房證明，攜帶《家庭住房誠信保證書》和首套房證明、購房合同、購房、購房人身份證(原件及復印件)到契稅窗口辦理繳費。

2、如果您購買的是非首套房或非住房，需攜帶購房合同、購房、購房人身份證(原件及復印件)到契稅窗口辦理繳納。

不交契稅會有什么后果?

1、辦理不了產權登記證書。

對于想要購買房子的人來說，當自己在購買住房的時候就需要去繳納契稅，當購房者在繳納了契稅之后，收稅機關會交付兩份憑證：一份是稅單，類似于收據。稅單上一般會有稅務(財政)部門和收款國庫(銀行)的印章，而且稅單也會有兩聯，一聯為納稅人保存，一聯需交房產登記部門用以核發(fā)產權登記證書只用，另一份就是完稅證，一般用于粘貼在房產證的首頁，表示該房產為已稅房產，也就是說，如果沒有交納契稅的(免征除外)，房地產登記部門是無法核發(fā)產權登記證書的。

2、提取住房公積金時可能會需要。

一般情況下，購房者在買房的時候如果需要提取自己的住房公積金都是不需要契稅完稅證明的(包括稅單或者完稅證)，一般只需購房合同、不動產權證、付款憑證、住房買賣發(fā)票等。但是如果不動產權證尚未核發(fā)的，可能會要求提供契稅完稅證明，但具體的詳細可以向住房公積金管理中心咨詢。

3、不可上戶口。

如果購房者在購買住房的時候沒有去繳納契稅，那么購房者的產權證肯定就會一直辦不下來，如果購房者所購買的房子沒有產權證，那么該住房就會有很多限制，比如不可上戶口，不可出售。最重要的是今后再次出售時是以產證日期來計算是否購買滿五年，是否滿五年稅負相差很大，因此建議還是盡早繳納契稅辦理產證。

買房契稅怎么計算?

購房契稅是指以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，首先購房者要清楚，買房契稅的計算依據是住房價格，而住房的價格跟住房的單價和面積又有直接的關系。一般買賣雙方確定了住房的成交價格之后，就會在購房合同中注明，稅務機關以此為據，直接計稅。

購房者在計算契稅之前，先要了解該住房的面積是多少，根據相關規(guī)定：契稅稅率為3-5%。具體情況具體確定，一般情況下，首套房且是個人住房的，當交易住房面積小于等于90平方米時，契稅稅率為1%;當你購買的住房面積大于90平方米時，契稅稅率在原有基礎上減半，即契稅稅率為1.5%。如果購房者購買的是二套房，所購住房面積小于等于90平方米時，契稅稅率為1%;所購住房面積大于90平方米時，契稅稅率為2%。