住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記怎么辦理？住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移流程是什么

我們現(xiàn)在買房子的人都是比較熟悉住房產(chǎn)權(quán)的，可是真要講到一些細(xì)節(jié)的問(wèn)題，甚至到我們辦理住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的流程的，大部分人已經(jīng)不再是熟悉的狀態(tài)的了，我們需要一個(gè)井然有序的流程，凡事都是未雨綢繆的好。那么，住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記怎么辦理？住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移流程是什么？

住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記怎么辦理？

1、購(gòu)房戶到所屬城區(qū)國(guó)土資源分局領(lǐng)取土地變更登記申請(qǐng)表，與售房單位共同提出辦理“三房”土地申請(qǐng)證。

如果售房單位已被撤消或注銷，不復(fù)存在的，由住房所在社區(qū)或物業(yè)管理部門協(xié)助購(gòu)房戶辦理；若售房單位已被兼并、改制或重組，則由現(xiàn)接管單位協(xié)助購(gòu)房戶辦理土地變更登記手續(xù)。

2、要提供售房單位原持有的《國(guó)有土地使用證》。如果之前未辦理過(guò)土地登記，無(wú)法提供土地證的，可提交相關(guān)證明資料。

3、提交的材料明細(xì)如下：購(gòu)房者的《住房產(chǎn)權(quán)證》、身份證或戶口證明及分戶銷售及分?jǐn)傆玫厍闆r表；如屬房改房，且已上市交易的，還須提交《房產(chǎn)買賣契約》和繳納土地出讓金證明。

住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移流程是什么？

1、產(chǎn)權(quán)登記流程：提出申請(qǐng)；受理申請(qǐng)；審查申請(qǐng)文件；權(quán)屬調(diào)查；依法公告；確認(rèn)房地產(chǎn)權(quán)利；將核準(zhǔn)登記事項(xiàng)記載在房地產(chǎn)登記冊(cè)上；計(jì)收規(guī)費(fèi)并頒發(fā)房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)；立卷歸檔。

2、申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)初始登記的需要90日，申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記的需要30日，申請(qǐng)抵押登記的需要15日，申請(qǐng)變更及其它登記的需要30日。

3、初始登記的，按登記價(jià)值千分之一交納，但登記價(jià)值高于三千萬(wàn)元的，高于部分按萬(wàn)分之五交納；抵押登記的，按抵押價(jià)值的萬(wàn)分之一交納；變更登記及其他登記的，每項(xiàng)交納二十元，具體收費(fèi)按實(shí)際情況而定。

綜上所述，本文主要是講述了住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記怎么辦理，以及住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移流程是什么的相關(guān)內(nèi)容的，我們現(xiàn)在來(lái)辦理住房產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移登記的時(shí)候，一定要按照相應(yīng)的辦理流程來(lái)辦的，也要注意其中的一些細(xì)節(jié)的問(wèn)題的，把不懂的多看幾遍，做到辦理的時(shí)候心中有數(shù)的情形。