電梯房二層樓為什么是最差的

電梯房二層樓并不一定是最差的，但一般來(lái)說(shuō)，它會(huì)存在一定的缺點(diǎn)，比如下水管道容易堵塞、采光不佳、地面噪音較大、濕氣較重以及蚊蟲(chóng)比較多等。不過(guò)，這些缺點(diǎn)并不是絕對(duì)的，要結(jié)合實(shí)際情況來(lái)看，而且二層樓的房子在價(jià)格上普遍會(huì)優(yōu)惠些，因此買房時(shí)，沒(méi)必要刻意回避二層樓的房子。

電梯房怎么選樓層

1、需要考慮的因素有：空氣濕度、空氣污染指數(shù)、該樓是否臨街、該樓是否有閣樓或陽(yáng)光室、一體幾戶、小區(qū)樓間距、小區(qū)是否有露天停車位、老人、孩子和習(xí)俗等等。

2、空氣濕度。如果你居住的城市相對(duì)潮濕的話，6～8層非常不錯(cuò)。首先空氣濕度較大，浮塵會(huì)比較低，上不來(lái)；其次潮濕氣候下5層以下會(huì)潮，9～13層會(huì)腥，至于14層以上嘛，祈禱你的城市別臨海，否側(cè)高氣壓刮海風(fēng)的時(shí)候云會(huì)飄進(jìn)來(lái)。如果是內(nèi)地的干燥氣候的話，3～6層和13層以上都不錯(cuò)。

3、空氣污染指數(shù)。說(shuō)白了就是浮塵，當(dāng)然浮塵也有不同，工業(yè)城市浮塵層為6～12樓，上面說(shuō)的潮濕城市為3～5樓，干燥城市為9～11樓，這些樓層因地而異是不適合居住的。

4、該樓是否臨街。不臨街的話一切好說(shuō)，臨街的話8～12樓為汽車尾氣浮塵層，當(dāng)然8樓以下的房子在汽車高峰期的時(shí)候肯定會(huì)很吵。

買電梯房要注意什么

1、水電情況。電梯房的供水是先將水抽到頂層水箱，再由頂層往下供，這樣是為了保證高層業(yè)主不會(huì)因?yàn)樗畨簡(jiǎn)栴}用不了水。但這也就對(duì)電梯房的應(yīng)急發(fā)電機(jī)組的配置提出了高要求，即使市內(nèi)停電時(shí)，也要能保證水和電梯等可以暫時(shí)運(yùn)行。

2、消防安全。樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層設(shè)置應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志，可采用蓄電池做備用電源，且連續(xù)供電時(shí)間不應(yīng)少于20分鐘;高度高于100米的高層建筑連續(xù)供電時(shí)間不應(yīng)少于30分鐘。

3、梯戶比與住宅密度。這是衡量電梯房質(zhì)量的要素之一，直接影響了業(yè)主的生活舒適度。24層以上住宅應(yīng)做到1梯2戶或2梯4戶，同時(shí)還要注重電梯的質(zhì)量和電梯的速度問(wèn)題，保證在使用高峰期時(shí)減少等待時(shí)間。住宅密度越低，居住質(zhì)量越高。

4、物業(yè)管理。高層住宅的業(yè)主較多，安全、防盜以及其他突發(fā)狀況都需要有安保人員負(fù)責(zé)。所以應(yīng)在底層設(shè)置值班警衛(wèi)室和監(jiān)控安保等。

5、電梯質(zhì)量。電梯的質(zhì)量關(guān)系著用戶的安全問(wèn)題，一般來(lái)說(shuō)，樓棟中使用的電梯應(yīng)是由品牌電梯生產(chǎn)商制造的產(chǎn)品。