買房貸款工資流水不夠怎么辦

現(xiàn)在大部分人買房，挑選的都是向銀行貸款，而貸款要提供個人的收入證明和銀行流水。銀行放貸會通過審查購房者的銀行流水賬來判斷其是否具有還款能力，如果銀行流水賬單不符合標(biāo)準(zhǔn)，月收入不足以覆蓋月供的兩倍，貸款都會受阻。那么，申請購房貸款，買房貸款工資流水不夠怎么辦?今天我們就來跟大家聊聊這個問題!

一、買房貸款工資流水不夠怎么辦?首先我們先來了解下什么是流水及房貸銀行流水的要求：

銀行流水是指某個銀行活期賬戶的存取款交易記錄。按揭買房時，銀行會要求購房者提供近6個月的銀行流水，要求家庭收入是月供的2倍以上。所以，一定要挑選你經(jīng)常使用、流水最大的銀行儲蓄賬戶打印流水。

對于工薪階層，銀行主要會看你的工資流水、每月的賬戶余額以及賬戶的日均余額。對于中小公司業(yè)主、個體戶業(yè)主等，銀行主要會查看借款人的進(jìn)出賬目、固定存款余額等。銀行流水中最好能體現(xiàn)出每月固定時間有較為穩(wěn)定的入賬。銀行流水中體現(xiàn)出的家庭月收入，需是房貸月供的2倍以上。

二、買房貸款工資流水不夠怎么辦?其實可以通過以下辦法解決：

1、買房貸款工資流水不夠怎么辦之增加共同貸款人

對于已婚人士，如果銀行流水不夠，可以把夫妻雙方的銀行流水一起提供，只要加起來滿足要求即可。

2、買房貸款工資流水不夠怎么辦之一次性大額存款

可以往銀行卡中一次性存入大額存款，提供財力證明，證明自己的還款能力。你還可以向銀行附加提供其他大額財產(chǎn)證明，比如房產(chǎn)、汽車、基金、大額保單等等。

3、買房貸款工資流水不夠怎么辦之提供擔(dān)保證明

有的銀行允許借款人提供有效的擔(dān)保證明，比如房子在妻子名下，但妻子流水不夠，丈夫提供擔(dān)保聲明如果妻子未能及時還款，愿意承擔(dān)全責(zé)。再加上雙方單位出具的收入證明，如果能證明其整體還款能力符合要求的話，也是會放貸的，但是由于各銀行政策不同，并不適用所有銀行。

4、買房貸款工資流水不夠怎么辦之用個稅、社保代替

有些銀行也可以用個人納稅證明、社保證明或者公積金繳納證明代替銀行流水，前提條件是每月都是在同一固定時間繳納，這樣才能證明借款人有穩(wěn)定、固定的收入。但是并不是所有銀行都可以這么做，具體還是要多咨詢幾家銀行。

5、買房貸款工資流水不夠怎么辦之自己做足流水

很多人不知道，銀行流水其實是進(jìn)進(jìn)出出都算的!所以，經(jīng)常往準(zhǔn)備打印流水的銀行卡里轉(zhuǎn)賬、轉(zhuǎn)出，頻繁交易不定時不定金額，通過銀行卡、ATM、柜臺、手機(jī)APP、支付寶、微信互相轉(zhuǎn)來轉(zhuǎn)去，很快你的銀行流水就夠了。

一般而言，每天交易5、6次，每次幾千、上萬的流通，你的銀行流水很快就會符合要求。當(dāng)然，這個時候最缺的就是時間，所以最好是在看房的過程當(dāng)中就開始著手做。

6、買房貸款工資流水不夠怎么辦之提高首付比例

這點不用多說，多出一點首付，說不定你的銀行流水就夠了。

好了，上問就是我們?yōu)榇蠹铱偨Y(jié)的關(guān)于買房貸款工資流水不夠怎么辦這個問題的一些內(nèi)容，希望可以對你有所幫助，不過，還是要提醒各位，我們提供的這些內(nèi)容只是依據(jù)總體情況而言，由于各地銀行政策有差異，具體還需咨詢所辦理的銀行，根據(jù)他們的要求來挑選適合的辦法。